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♬ 남양주시 축사(농가시설)경매>2024타경3074>진건읍 축사(농가시설)경매>남양주시 진건읍 용정리 719-3 여의주경매
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경기 남양주시 진건읍 용정리에 소재한 축사(농가시설)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3074이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,302,956,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,612,069,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 161,206,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3074 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:30
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 남양주지원 1계
☎ 0318694421 |
| 소재지 |
경기도 남양주시 진건읍 용정리 719-3 |
| 사건번호 |
2024 타경 3074
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
축사(농가시설) |
| 감정평가액 |
2,302,956,000원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.06.05 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,612,069,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.06.07 |
입찰보증금 |
161,206,900원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2025.05.08 |
| 경매청구금 |
1,650,967,162원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,422.00㎡(430.16평) |
토지면적 |
2,428.00㎡(734.47평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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용정리 719-3 |
전 |
978㎡ (295.85평) |
| 용정리 719-8 |
답 |
1070㎡ (323.68평) |
| 용정리 719-9 |
전 |
190㎡ (57.48평) |
| 용정리 719-10 |
답 |
190㎡ (57.48평) |
건물
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용정리 719-3 |
단층 축사 |
498㎡ (150.65평)
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| 용정리 719-3 |
단층 축사 |
498㎡ (150.65평)
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| 제시외건물 |
용정리 719-3 |
비닐하우스 |
426
㎡(128.87평) 포함
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2025-06-05
유찰
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(100%) 2,302,956,000원
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2025-07-08
진행
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(70%) 1,612,069,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장.
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1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대, 소규모 창고 및 공장, 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1-4): 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 인접필지대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, "전기타(동.식물 관련시설)" 상태임. 기호(3,4): 인접필지대비 등고평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, "전기타(동.식물 관련시설)" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-4): 본건 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(대은변안렬묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호) 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호) 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(대은변안렬묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호) 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호) 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(대은변안렬묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호) 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호) 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(대은변안렬묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호) 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호) 6) 제시목록 외의 물건 지적개황도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1. 건물의 구조 기호(가,나): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층 건물로서, (기호(가)사용승인일: 2017.01.17 / 기호(나)사용승인일: 2017.01.26) 외 벽: 판넬 마감 등. 내 벽: 판넬 마감 등.(탐문조사) 바 닥: 에폭시 마감 등.(탐문조사) 창 호: PVC샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(가): 공부상 동.식물관련시설(계사)임. 기호(나): 공부상 동.식물관련시설(계사)임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 지적개황도 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 기호(가): 현황 719-3, 719-10번지상 소재함. 기호(나): 현황 719-8, 719-9번지상 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사디에스엘 |
별지3.부동산중99㎡ |
2020.09.11. |
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[월]1,000,000 |
있음 |
2020.09.15.~2022.09.14. |
| 주식회사온지 |
별지4.부동산중165㎡ |
2024.04.26. |
2024.04.26. |
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50,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2022.03.09.~2029.03.09. |
| 주식회사용마종합렌탈 |
별지3.부동산중165㎡ |
2024.04.26. |
2024.04.26. |
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50,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2022.03.09.~2030.03.09. |
| 매각물건명세 비고 |
임차인들의 점유부분 불분명함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 7. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년3월7일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2022년3월7일 |
근저당권
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농OO |
2,093,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월15일 |
가압류
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홍OO |
376,300,000원 |
말소
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| 4 |
2024년6월7일 |
임의경매
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남OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각, 719-3,719-8,719-9 지상에 소재하는 제시외 비닐하우스(강파이프조 426 ㎡) 매각에서 제외
2. 농지취득자격증명 제출 필요(목록 1,2,5,6 / 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 별지 3 부동산의 현황은 719-3, 719-10번지상 소재하고, 별지4 부동산의 현황은 719-8, 719-9번지상 소재함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
4,873,363,800원 |
4,069,680,000원 |
75% |
1회 |
| 6개월 |
13건 |
2,358,500,448원 |
1,804,939,077원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
26건 |
1,507,014,568원 |
1,107,999,795원 |
62% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2007-07-02 |
충청남도 보령시 주교면 주교리 621
건물: 4,462.73㎡(1,349.98평) 토지: 10,927.00㎡(3,305.42평) |
감정가 534,496,180원
(0회,100%) 최저가 534,496,180원
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2007-09-10 |
강원도 정선군 북면 유천리 63-7
건물: 318.16㎡(96.24평) 토지: 6,719.00㎡(2,032.50평) |
감정가 157,634,320원
(0회,100%) 최저가 157,634,320원
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2007-10-09 |
충청남도 홍성군 서부면 궁리 426
건물: 572.20㎡(173.09평) 토지: 5,401.00㎡(1,633.80평) |
감정가 109,476,600원
(0회,100%) 최저가 109,476,600원
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2007-10-22 |
충청남도 홍성군 서부면 이호리 278-1
건물: 164.50㎡(49.76평) 토지: 221.00㎡(66.85평) |
감정가 25,023,200원
(2회,49%) 최저가 12,261,000원
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2007-10-22 |
충청남도 홍성군 서부면 이호리 278-13
건물: 357.26㎡(108.07평) 토지: 1,937.00㎡(585.94평) |
감정가 112,672,920원
(2회,49%) 최저가 55,210,000원
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2007-10-23 |
경기도 안성시 원곡면 산하리 54
건물: 2,090.33㎡(632.32평) 토지: 5,190.00㎡(1,569.98평) |
감정가 877,632,000원
(4회,51%) 최저가 449,347,584원
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2007-11-02 |
경상남도 김해시 생림면 나전리 320-4
건물: 3,992.30㎡(1,207.67평) 토지: 5,342.00㎡(1,615.96평) |
감정가 1,614,233,600원
(1회,80%) 최저가 1,291,387,000원
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2007-11-20 |
충청북도 청원군 미원면 대덕리 133
건물: 216.00㎡(65.34평) 토지: 1,800.00㎡(544.50평) |
감정가 51,250,000원
(1회,80%) 최저가 41,000,000원
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2008-03-18 |
경상북도 상주시 화산동 725
건물: 1,821.12㎡(550.89평) 토지: 9,606.00㎡(2,905.82평) |
감정가 541,845,780원
(2회,49%) 최저가 265,506,000원
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| 축사(농가시설) |
입찰일
2008-04-21 |
경기도 광주시 쌍령동 81
건물: 180.83㎡(54.70평) 토지: 600.00㎡(181.50평) |
감정가 184,715,940원
(0회,100%) 최저가 184,715,940원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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