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♬ 남양주시 (별내동,신안인스빌) 아파트경매>2024타경78320 >순화궁로 아파트경매>남양주시 순화궁로 18, 4111동 10층 1001호 여의주경매
경기 남양주시 순화궁로 18, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경78320 이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다. 687,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 480,900,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.07.08(화) 10:30
이 물건의 사건번호는 2024타경78320 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.08(화) 10:30
(입찰 3 )
진행상태 : 유찰 의정부지방법원 남양주지원 1계☎ 0318694421
소재지
경기도 남양주시 순화궁로 18, 4111동 10층 1001호 (별내동,신안인스빌)
사건번호 2024 타경 78320
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
687,000,000원
채권자
주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
사건접수일
2024.06.17
최저입찰가
(70%) 480,900,000원 채무자
이OO외 1명
개시결정일
2024.06.19
입찰보증금
48,090,000원
소유자
이OO외 1명
배당종기일
2024.09.09
경매청구금
420,225,027원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
84.99㎡(25.71평 )
토지면적
66.26㎡(20.04평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
별내동 1047
58417.6 분의 66.2635
66.2635㎡ (20.04평)
건물
별내동 1047
4111동 10층 1001호 철근콘크리트구조
84.992㎡ (25.71평)
2025-06-05
유찰
(100%) 687,000,000 원
2025-07-08
진행
(70%) 480,900,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "한별초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지형 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호:하이새시 창호 등 마감 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 를 이용한 난방설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 소화전 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 북동측으로 약 40m 및 북서측으로 45m 의 포장도로 에 접해있으며, 단지 내 도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 대로2류 (폭 30m-35m )(접합) , 소로1류 (폭 10m -12m )(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(별내6초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화접중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사에스제이토건
1001호전부
2025.04.03.
2023.09.08.
2024.9.5.
400,000,000
없음 2023.09.08.~2026.09.07.
매각물건명세 비고 주식회사에스제이토건:(주)에스제이토건 전입신고일자 2025. 4. 3.은 대표이사 임미영의 주민등록 전입일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 7. 28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월28일
소유권
이OO
말소
2
2023년7월28일
근저당권
주OO
462,000,000원
말소기준
3
2023년8월21일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소
4
2024년6월20일
임의경매
믿OO
말소
5
2024년8월20일
임의경매
허OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.08] 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO (OOOO OOO) 예납금 환급계좌 변경신청서 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
73건
436,863,014원
369,608,532원
82% 1.2회
6개월
136건
458,242,647원
387,654,588원
82% 1.2회
12개월
275건
464,578,182원
393,885,432원
83% 1.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1풍림아파트 106동 2층 201호 건물: 59.46㎡(17.99평) 토지: 37.50㎡(11.34평)
감정가 57,500,000 원 1회 ,80% ) 최저가 46,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 안양시 동안구 비산동 379-3동양월드타워 15층 1503호 건물: 59.76㎡(18.08평) 토지: 14.29㎡(4.32평)
감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 3층 302호 건물: 79.29㎡(23.99평) 토지: 34.13㎡(10.32평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 3층 303호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 235,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 235,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 4층 403호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 4층 404호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 235,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 235,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 502호 건물: 79.29㎡(23.99평) 토지: 34.13㎡(10.32평)
감정가 245,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 245,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 503호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 504호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 6층 604호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 245,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 245,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
