서울특별시 성동구 금호동2가 소재 "금호초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 금호동2가 소재 "금호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "신금호역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 1층 101호외 10개호로서,(사용승인일 : 2004년 06월 08일) 외벽 : 외장석재붙임 마감(일부 탈락) 등,창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으며, 현황은 공실 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 유사 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 로폭 18-20미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2018-12-06)(접합), 철도(2019-02-21) (저촉), 상대보호구역(2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시 관리계획 입안중(2022-03-10)(신금호 역세권 지구단위계획구역),기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 철도(2019-02-21)(저촉), 상대보호구역 (2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2022-03- 10)(신금호 역세권 지구단위계획구역)임.
[공부와의 차이] 공부와 별차이 없음.
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 소유권대지권에 "별도등기 중 일부말소 별도등기 있음" (1토지(을구 1번 지상권설정 등기), 2토지(을구 1번 지상권설정 등기))으로 표기되어 있음. 다. 전면 벽체 및 계단실 등의 전면적인 개보수 등이 이루어지지 전에는 정상적인 건물의 활용에 제약사항이 있으므로 업무진행 및 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.3.6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월16일
소유권
주OO
말소
2
2020년3월6일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소기준
3
2020년11월16일
근저당권
주OO
500,000,000원
말소
4
2020년12월3일
근저당권
신OO
150,000,000원
말소
5
2021년1월19일
근저당권
최OO
75,000,000원
말소
6
2021년2월2일
근저당권
최OO
120,000,000원
말소
7
2021년3월26일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소
8
2023년9월25일
임의경매
주OO
말소
9
2025년5월7일
압류
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
이 사건 대지권의 목적인 토지 중
1993.02.22. 제8385호로 각 경료된 지상권설정등기는 말소되지 아니함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2022.03.31] 채권자 주OOO OOOOOO 경매속행신청서 제출
[2019.11.20] 채권자 주OOO OOOOOO 임의경매속행신청서 제출
[2019.09.09] 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 경매절차속행신청서 제출
토지 별도등기 있음.
현재 공사 중단 상태로 감정평가서와 현황조사서 필히 참조.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
