1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "지하철 5호선 장한평역" 동측 인근에 위치하며, 주
위는 근린생활시설, 업무시설, 자동차매매단지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)
이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층 지상9층 건물 내
삼호오피스텔 제지하1층으로서, (사용승인일: 1991.03.16)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, "업무시설"
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와
각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
236-5번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합)
, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
236-10번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합
), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지:
2022.9.15. 강제경 매개시결정 설정
건물: 2009.4.22. 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년2월1일
소유권
정OO
말소
2
2009년4월22일
압류
서OO
말소기준
3
2021년2월15일
가압류
삼OO
84,818,260원
말소
4
2022년9월15일
강제경매
삼OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
현황조사서와 감정평가서의 사진에 의하면 현재 상가 내부는 전부 철거되어 공실인 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
