1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 소재 "부론자연학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 서하향 완경사지이며, 대체로 "묵전" 상태이고, 일부는 "도로 또는 구거"
로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 폭 약 4m의 현황 포장도로가 본건을 관통하고 있는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 가축사육제한구역(전부제한 모든
축종제한), 공장설립승인지역, (한강)수변구역.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건의 지목은 "전"이나, 현황 대체로 "묵전" 상태이고, 일부는 "도로 또는 구거"로 이용
중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 4. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년9월23일
소유권
김OO
말소
2
2023년8월4일
근저당권
김OO
20,000,000원
말소기준
3
2023년11월27일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적경계 불분명(측량 요함), 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로
해당관서에 미리 발급 문의), 공부상 '전'이나 현황은 답,도로,휴경지임. 지적도상 맹지이나 포장도로(노폭 약 4m) 관통함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
