1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재‘중방네거리’남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산
(아파트)인‘(초원하이츠)11층 1205호(집합건축물대장상 전유부분면적: 71.12㎡, 계단식, 남
향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 주상용, 다세대,아파
트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
2)교통상황
본 아파트까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재
하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리조 슬래브지붕 12층 중 11층 1205호 단위세대로서,
-사용승인일자: 1989.12.29
-외벽: 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 장판지 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.
4)이용상태
아파트(방3,거실,주방,화장실)로 이용중임.
5)설비내역
위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설
비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권 대상인 토지는 사다리형 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트 부
지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 아파트는 북측으로 4차선포장도로, 서측으로 약6미터, 남동측으로 2차선 포장도로에 각
접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권 대상인 토지:
제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(7)(접합) , 중로
1류(폭 20m-25m)(1)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고
시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019
-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.
7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중방유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 인근탐문 등에 의거한 일반적 이
용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
