1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "경북고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "캐슬골드
파크" 제1404동 제3층 제301호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설
등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건(제1404동) 중 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로에 의해 1단지-5단지로 구획되어
조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 4단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 황금고가교가
통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
ㆍ황금동 365 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소
로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집
산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)
은 건설과(666-2922 2991)확인.
ㆍ황금동 366 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소
로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
ㆍ황금동 367 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소
로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 29
91)확인.
ㆍ황금동 368 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대
로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3
류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(
하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
ㆍ황금동 369 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가
기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분
건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바
랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이병홍
전부
2022.02.04.
2022.02.07.
750,000,000
있음
2022.02.04.~
매각물건명세 비고
이병홍:대항력 여지 있는 임차인으로서 이 사건의 후행신청채권자(2025타경5391)임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년7월21일
소유권
백OO
말소
2
2022년10월17일
근저당권
주OO
71,500,000원
말소기준
3
2024년2월15일
임차권설정
이OO
750,000,000원
말소
4
2024년7월2일
가압류
대OO
69,000,000원
말소
5
2024년10월28일
임의경매
주OO
말소
6
2025년1월9일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게
2022.02.04., 확정일자 2022.02.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대항할 수 있는
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
