1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 ‘영천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "주거용" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
일반상업지역,가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지역개발사업구역(2016-01-25)(말죽거리(옛터지구))<지역개발 및 지원에 관한 법률>,
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시 외 건물 ㉠)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조
가) 철근콘크티르조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,
(사용승인일:1997.05.16.)
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
2)이용상태
가) 지1 ? 대피실, 기계실
1층 ? 주차장, 다가구주택
2층 ? 다가구주택
3층 ? 다가구주택
4층 ? 다가구주택
5층 - 계단실
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기온수 설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
공부와의 차이 :
- 본건 기호 가) 건물 중 1층은 "사무소,주차장"이나 실제 "다가구주택, 주차장"임.
- 본건 기호 가) 건물 중 5층은 "사무소"이나 기준시점 현재 일부 멸실이며 "계단실"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월19일
소유권
조OO
말소
2
2024년2월7일
근저당권
구OO
60,000,000원
말소기준
3
2024년3월27일
근저당권
구OO
25,000,000원
말소
4
2024년9월9일
임의경매
구OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월19일
소유권
조OO
말소
2
2024년2월7일
근저당권
구OO
60,000,000원
말소기준
3
2024년3월27일
근저당권
구OO
25,000,000원
말소
4
2024년9월9일
임의경매
구OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 평가 및 매각.
- 목록1 도로공제부분 감안 평가
- 목록2 1층은 "사무소, 주차장"이나 실제 "다가구주택, 주차장"이며, 5층은 "사무소"이나 일부 멸실이며 "계단실"임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
