1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 청통면 보성리 소재 "목성마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대
는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
남하향 완경사의 부정형 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약 2m내외의 비포장 농로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "전" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.05.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월5일
소유권
최OO
말소
2
2024년4월5일
근저당권
국
36,000,000원
말소기준
3
2024년4월5일
지상권
국
말소
4
2024년7월11일
가압류
농OO
201,220,756원
말소
5
2024년9월20일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지상 제시외 건물 평가 및 매각 제외. 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격으로 평가.
- 공부상 '답'이나 현황 '전'임.
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
