1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 출입 용이. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ‘대구은행역(대구도시철도2호선)’ 북측 인근에
위치하는 『수성화성쌍용타운 제104동 제4층 제413호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트
단지, 은행, 병원, 학원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호
합니다.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 동측 및 북측으로 왕복 4차선의 "수성로"와 접하며,
남측 인근에 "달구벌대로", 서측 인근에 "신천동로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장,
"대구은행역(대구도시철도2호선)"이 소재하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 17층건중 제4층 제413호 단위세대로서,
사용승인일 : 1996.11.26
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
창 호 : 새시 창호 마감입니다.
4)이용상태
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
5)설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 부지는 2필 일단지의 부정형 토지로서 인접필지와 대체로 등고이며, 자체지반 평탄한
아파트건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지의 동측 및 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 6미터
포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권대상 토지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
토지 1) 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보호에
관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인,
토지 2) 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 내부는 이해관계인의 폐문으로 인하여 인근 유사한 아파트의 일반적인
구조, 마감 상태 등을 참작하여 감정평가하였습니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
