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| 최근본 물건 |
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♬ 전주시 단독주택,상가주택경매>2024타경40545>완산구 단독주택,상가주택경매>전주시 완산구 서신동 990-2 여의주경매
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전북 전주시 완산구 서신동에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경40545이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 694,723,920원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 486,306,744원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 48,630,674원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경40545 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
전주지방법원 7계
☎ 063-259-5537 |
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 990-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 40545
중복 2025타경524,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
694,723,920원 |
채권자 |
함OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.10.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 486,306,744원 |
채무자 |
조OO(OOO OOO) |
개시결정일 |
2024.10.15 |
입찰보증금 |
48,630,674원 |
소유자 |
조OO(OOO OOO) |
배당종기일 |
2025.01.14 |
| 경매청구금 |
65,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
462.36㎡(139.86평) |
토지면적 |
191.20㎡(57.84평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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서신동 990-2 |
대 |
191.2㎡ (57.84평) |
건물
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서신동 990-2 |
1층 소매점 철근콘크리트구조 |
74.54㎡ (22.55평)
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| 서신동 990-2 |
1층 계단실 철근콘크리트구조 |
13.72㎡ (4.15평)
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| 서신동 990-2 |
2층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 |
111.6㎡ (33.76평)
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| 서신동 990-2 |
3층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 |
111.6㎡ (33.76평)
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| 서신동 990-2 |
4층 다가구주택(1가구) 철근콘크리트구조 |
94.8㎡ (28.68평)
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| 제시외건물 |
유연로 349-15 |
주택 |
16.5
㎡(4.99평) 포함
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| 유연로 349-15 |
창고 |
3.4
㎡(1.03평) 포함
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| 유연로 349-15 |
창고 |
12
㎡(3.63평) 포함
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| 유연로 349-15 |
창고 |
10.8
㎡(3.27평) 포함
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| 유연로 349-15 |
계단실 |
13.4
㎡(4.05평) 포함
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2025-06-16
유찰
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(100%) 694,723,920원
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2025-08-04
진행
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(70%) 486,306,744원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "진북터널사거리" 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 진북터널 서측 출입구 북서부 인근으로서, 아파트단지, 공원, 단독주택, 근린생
활시설 등이 혼재하는 정비된주택지대임.
2)교통상황
남측 인근에 간선도로(유연로)가 진행하고, 소로각지와 접하여 차량접근조건 무난함.
3)형태 및 이용상태
가로장방형의 토지로서 완경사 지형이나 축대를 이용하여 평탄 조성된 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태
북측(완경사) 및 동측(평탄)으로 폭 약8미터 포장도로와 접하는 각지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합
), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
6)제시목록 외의 물건
1층에 콘크리트 위 에폭시 코팅된 주차장이 되어있어 토지에 포함평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
1층 소매점 및 계단실,
2층 다가구주택(2가구),
3층 다가구주택(2가구),
4층 다가구주택(1가구)임.
3)설비내역
위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
증축, 부가건축 등의 제시외건물 5동이 소재(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본체에 부속하는 제시외건물은 실측사정하여 현존가치를 평가하였으며 ㉢ 컨테
이너는 이동 가능한 상황임을 참고 요함. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강인재 |
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2019.01.17. |
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10,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2018.03.10.~2020.03.09. |
| 박경원 |
301호 |
2023.01.12.2023.01.12. |
2022.12.26. |
2024.12.4. |
65,000,00065,000,000
|
없음 |
2023.01.15.~ 현재2023.01.11.~현재 |
| 이상우 |
1층소매점 |
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10,000,000
[월]800,000 |
|
2023.05.07.~현재 |
| 전이나 |
302호 |
2023.01.20.2023.01.20.2023.01.20. |
2023.01.20.2023.01.20. |
2025.1.13. |
70,000,00070,000,000
|
없음 |
2023.01.20.2023.01.20.~2025.01.13. |
| 최윤호 |
103호 |
2022.11.30. |
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없음 |
2022.11.30.~2023.11.29. |
| 하수형 |
201호 |
2022.02.07.2022.02.07. |
2022.01.26.2022.01.26. |
2024.11.1. |
70,000,00070,000,000
|
없음 |
2022.02.07.~현재2022.02.07.~24.11.01. |
| 한남희 |
401호 |
2021.10.06.2021.10.06. |
2021.10.06.2021.10.06. |
|
140,000,000140,000,000
|
없음 |
2021.10.06.2021.10.05.~현재 |
| 함나성 |
202호 |
2021.06.23.2021.06.23. |
2021.06.04. |
|
65,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2021.06.20. |
| 매각물건명세 비고 |
함나성: 신청채권자겸 주택임차권자 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2013.02.06. 근저당권 설정 목록2. 2012.05.31. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년8월28일 |
소유권 |
조OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2012년5월31일 |
근저당권 |
전OO |
325,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년7월10일 |
가압류 |
서OO |
12,438,576원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년10월15일 |
강제경매 |
함OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년12월2일 |
압류 |
전OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년2월5일 |
임의경매 |
전OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2013.02.06. 근저당권 설정 목록2. 2012.05.31. 근저당권] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년8월28일 |
소유권
|
조OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2013년2월6일 |
근저당권
|
전OO |
325,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년10월11일 |
임차권설정
|
한OO |
140,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년3월25일 |
임차권설정
|
함OO |
65,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년5월1일 |
임차권설정
|
전OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년7월10일 |
가압류
|
서OO |
12,438,576원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년10월15일 |
강제경매
|
함OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년11월18일 |
가압류
|
유OO |
45,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2025년2월5일 |
임의경매
|
전OO |
|
말소
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.일괄매각, 제시외 건물[1층 남서부 후면부 증축된 창고용건물(감정평가서 ㉡), 4층 증축된 발코니(감정평가서 ㉠), 옥상 창고
및 계단실(감정평가서 ㉣㉤)] 매각 포함
2.목록2. 지상에 소재하는 외부주차장(콘크리트위 에폭시코팅) 포장시설 토지 가액에 포함 평가, 철거 및 이동이 용이한 콘테이
너 1동 매각 제외(감정평가서 ㉢) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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