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♬ 전주시 단독주택,상가주택경매>2024타경42046 >덕진구 단독주택,상가주택경매>전주시 덕진구 인후동1가 660-15 여의주경매
전북 전주시 덕진구 인후동1가 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경42046 이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 373,423,330원 이나 1회 유찰최저입찰가는 261,396,331원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경42046 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 전주지방법원 7계☎ 063-259-5537
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 660-15
사건번호 2024 타경 42046
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
373,423,330원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.25
최저입찰가
(70%) 261,396,331원 채무자
정O
개시결정일
2024.11.27
입찰보증금
26,139,633원
소유자
정O
배당종기일
2025.02.27
경매청구금
64,195,738원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
357.59㎡(108.17평 )
토지면적
152.00㎡(45.98평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
인후동1가 660-15
대
152㎡ (45.98평)
건물
인후동1가 660-15
1층 사무실, 주택 철근콘크리트조
74.14㎡ (22.43평)
인후동1가 660-15
2층 주택(4가구) 철근콘크리트조
89.89㎡ (27.19평)
인후동1가 660-15
3층 주택(4가구) 철근콘크리트조
89.89㎡ (27.19평)
인후동1가 660-15
4층 주택(2가구) 철근콘크리트조
42.17㎡ (12.76평)
제시외건물
팽나무1길 7
주택
16.5
㎡(4.99평) 포함
팽나무1길 7
보일러실
1
㎡(0.30평) 포함
팽나무1길 7
주택
22
㎡(6.66평) 포함
팽나무1길 7
주택
22
㎡(6.66평) 포함
2025-06-16
유찰
(100%) 373,423,330 원
2025-08-04
진행
(70%) 261,396,331 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후궁전아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대입니다.6차선 의 ‘안덕원로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.2차선 의 포장도로 에 접합니다.제2종일반주거지역 (2017-02-24)가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
6)제시목록 외의 물건
---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강현아
문패상101호
2022.12.14.
2021.06.25.
70,000,000
없음 2021.07.12.
고준영
202호
2023.03.02.2023.03.02.
2023.03.02.2023.03.02.
2025.1.2.
30,000,00030,000,000
없음 2023.03.01.~2025.03.01.2023.03.01.~2025.03.01.
김수지
204호
2021.06.14.
2021.06.10.
80,000,000
없음 2021.06.28.
김혜미
301호
2023.06.02.2023.06.02.
2023.06.19.2023.06.02.
2025.2.14.
50,000,00050,000,000
없음 2023.06.19.~현재2023.06.19.~현재
노현아
203호
2024.11.05.2024.11.05.
2024.11.04.2024.11.04.
2024.12.10.
30,000,00030,000,00030,000,000
없음 2023.03.14.~2025.03.14.2023.03.14.~현재2023.03.14.~2025.03.14.
유한회사미듬산업
101호
2021.07.22.
5,000,000
없음 2021.07.14.~2023.07.14.
윤채영
2023.01.06.
없음
전주연
302호
2022.01.06.2022.01.06.2022.01.06.
2021.12.23.2021.12.23.
2025.1.24.
75,000,00075,000,00075,000,000
없음 2024.04.01.까지2022.01.06.2022.01.16.~현재
조현슬
401호
2023.01.20.2023.01.20.
2023.01.20.2023.01.11.
2025.2.25.
80,000,00080,000,000
없음 2023.01.20.~현재2023.01.19.~2025.01.18.
한국토지주택공사
201호
2021.06.29.
2021.06.17.
58,000,000
없음 2021.06.30.
매각물건명세 비고 김수지: 신청채권자 주택도시보증공사가 승계
전주연: 임차인겸 전세권자 및 주택임차권자
한국토지주택공사: 서울보증보험 주식회사가 승계
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.06.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월30일
소유권 정OO
말소
2
2021년6월9일
근저당권 성OO
96,000,000원
말소기준
3
2024년1월4일
압류 전OO
말소
4
2024년9월30일
가압류 전OO
29,465,000원
말소
5
2024년11월27일
강제경매 주OO
말소
6
2024년12월5일
압류 국OO
말소
7
2025년4월2일
압류 전OO
말소
8
2025년5월23일
임의경매 성OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.06.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월30일
소유권
정OO
말소
2
2021년6월9일
근저당권
성OO
96,000,000원
말소기준
3
2023년3월14일
전세권
노OO
30,000,000원
말소
4
2023년7월11일
임차권설정
김OO
80,000,000원
말소
5
2023년8월1일
임차권설정
한OO
58,000,000원
말소
6
2024년1월2일
전세권
전OO
75,000,000원
말소
7
2024년3월18일
압류
국OO
말소
8
2024년9월5일
임차권설정
전OO
75,000,000원
말소
9
2024년9월30일
가압류
전OO
29,465,000원
말소
10
2024년10월25일
임차권설정
강OO
70,000,000원
말소
11
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소
12
2025년4월24일
임차권설정
고OO
30,000,000원
말소
13
2025년5월23일
임의경매
성OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉣) 매각 포함
2.건물의 부합물(데크, 담장, 4층 대문, 물탱크)은 건물가액에 포함 평가
3.목록2. 1층은 공부상 사무실이나 현황은 사무실 및 주택
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
26,544,310원
26,544,310원
100% 0회
6개월
1건
26,544,310원
26,544,310원
100% 0회
12개월
1건
26,544,310원
26,544,310원
100% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
