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| 최근본 물건 |
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♬ 안성시 단독주택,상가주택경매>2024타경49231>보개면 단독주택,상가주택경매>안성시 보개면 신장리 134-1 여의주경매
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경기 안성시 보개면 신장리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경49231이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 350,152,500원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 245,107,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,510,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경49231 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 42일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 평택지원 6계
☎ 031-650-3093 |
| 소재지 |
경기도 안성시 보개면 신장리 134-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 49231
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
350,152,500원 |
채권자 |
이OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.07.16 |
| 최저입찰가 |
(70%) 245,107,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.07.17 |
입찰보증금 |
24,510,700원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.10.18 |
| 경매청구금 |
22,934,906원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
205.50㎡(62.16평) |
토지면적 |
288.00㎡(87.12평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신장리 134-1 |
대 |
288㎡ (87.12평) |
건물
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신장리 134-1 |
1층 근린생활시설 일반철골구조 |
76.35㎡ (23.10평)
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| 신장리 134-1 |
2층 주택 일반철골구조 |
70.35㎡ (21.28평)
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| 제시외건물 |
신장리 134-1 |
창고 |
15
㎡(4.54평) 포함
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| 신장리 134-1 |
화장실 |
10.5
㎡(3.18평) 포함
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| 신장리 134-1 |
창고 |
6
㎡(1.82평) 포함
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| 신장리 134-1 |
출입문 |
3.6
㎡(1.09평) 포함
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| 신장리 134-1 |
계단실 |
6
㎡(1.82평) 포함
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| 신장리 134-1 |
발코니 |
17.7
㎡(5.35평) 포함
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2025-06-17
유찰
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(100%) 350,152,500원
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2025-08-12
진행
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(70%) 245,107,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 보개면 신장리 "신장교차로" 남서측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 음식점, 단독주택, 공장 및 창고 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 중로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(보개42,혼합형),중로2류(폭15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(일부제한구역),접도구역<도로법>,성장관리권역
6)제시목록 외의 물건
기호㉥ : 판넬조 판넬지붕 창고 약 15㎡ 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 일부가 "접도구역"에 저촉됨.
1)건물의 구조
일반철골구조경량철골구조 패널지붕 2층으로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등.
창호 : 샷시 창호등임.
2)이용상태
1층 : 음식점
2층 : 단독주택
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 ㉠-㉤이 소재함.(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지"참조)
5)공부와의 차이
기호(2) 1층 내부구조중 화장실부분은 주방으로 사용되고 있으며, 제시외 건물 ㉠이 1층 화장실 용도로 사용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
ⓐ 기호(2)는 "위반건축물"로 기재되어 있으며 안성시청 관할부서에 문의한 결과 제시외 건물 "㉠-㉥"이 "위반건물"이라고 조사되었는바 경매진행시 참고바람.
ⓑ 기호(2) 지상의 저온저장고 및 농산물 건조기등은 이동의 용이성등을 고려하여 평가제외하였으니 참고바람.(후첨 "사진용지"참조)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 송교명 |
미상 |
2022.05.10 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1:
2014.09.30.근저당 권 설정 목록2:
2015.03.13.근저당 권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년9월30일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
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| 2 |
2014년9월30일 |
근저당권 |
보OO |
52,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2015년3월13일 |
근저당권 |
보OO |
39,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년8월16일 |
가압류 |
강OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년7월26일 |
가압류 |
김OO |
7,513,100원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년1월25일 |
가압류 |
유OO |
37,651,821원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년2월7일 |
가압류 |
유OO |
20,563,428원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년3월11일 |
가압류 |
근OO |
18,466,990원 |
말소
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| 9 |
2024년7월17일 |
강제경매 |
유OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1:
2014.09.30.근저당 권 설정 목록2:
2015.03.13.근저당 권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년2월27일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2015년3월13일 |
근저당권
|
보OO |
39,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년8월16일 |
가압류
|
강OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년7월26일 |
가압류
|
김OO |
7,513,100원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년1월25일 |
가압류
|
유OO |
37,651,821원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년2월7일 |
가압류
|
유OO |
20,563,428원 |
말소
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| 7 |
2024년7월17일 |
강제경매
|
유OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층은 음식점 및 2층은 단독주택으로 이용중이며, 제시외 건물은 "위반건축물"로 조사됨. 저온저
장고 및 농산물 건조기등은 평가에서 제외함. 토지 일부가 "접도구역"에 저촉됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
529,278,540원 |
401,300,000원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
6건 |
385,849,527원 |
302,240,083원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
10건 |
325,816,451원 |
245,309,040원 |
75% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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