1)위치 및 주위환경
충청남도 보령시 남포면 삼현리 소재 "삼현보건진료소" 남측 인근에 위치하고, 주위는 소규
모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 도보로 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
(1) : 사다리 평지로서 전으로 이용중임.
(2) : 사다리 평지로서 전기타(제시외건물 부지) 상태임.
4)인접 도로상태
(1) : 맹지임.
(2) : 남측으로 개설된 약 2M내외의 도로(삼현리 112, 소유자 박향순) 및 인접토지(삼현리
113, 소유자 박향순)를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1, 2) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지", "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물㉠ - ㉢이 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조규태
2020.03.09
불분명
황명숙
2019.10.29
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.23. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년11월25일
소유권
송OO
말소
2
2015년11월25일
소유권
박OO
말소
3
2015년11월25일
소유권
김OO
말소
4
2015년11월25일
소유권
김OO
말소
5
2024년9월23일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 제외
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 대상 농지는 취득 시 농지취득자격증명을 받아야 하는 농지이나, 불
법으로 형질이 변경되었거나 불법 건축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급받을
수 없음(사실조회회신서 참조)
- 목록 1. 일부 콘크리트 바닥이 있는 '묵전'임
- 목록 2. 공부상 '전'이나, 현황 '전기타(제시외건물 부지)' 상태임
- 목록 1. '맹지'임
- 목록 2. 남측으로 개설된 약 2M내외의 도로(삼현리 112) 및 인접토지(삼현리 113)를 통하여 접근가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
