1)위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 보령시 주교면 은포리 소재 "대천농협미곡종합처리장" 북서측
인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택 및 농경지, 임야, 축사, 소규모공장
등으로 형성되어 있는 마을주변 야산지대 및 순수 산림지대로서 제반 주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 임지로서의
제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 일부 도로로 이용중임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 하단부로 잡종지(건물소재) 및
도로로 이용중이며, 북측상단으로 선하지가 통과함.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 본건 일부를 이용하여, 서측 및 남측으로 콘크리트 포장 및 비포장
도로인 세로(약 4미터 내외)에 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)〈가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률〉, 준보전산지〈산지관리법〉임.
기호(2) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)
〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 임업용산지(2024-04-03)
〈산지관리법 〉, 준보전산지〈산지관리법〉임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 도로로 이용중임.
기호(2) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 잡종지(건물소재) 및 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대관계 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.30. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년10월16일
지상권
한OO
인수
2
2020년11월30일
근저당권
보OO
180,000,000원
말소기준
3
2020년11월30일
지상권
보OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 2. 지상권설정등기(2017. 10. 16. 제22496호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 2. 지상 소재 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 목록 2. 지상 소재 제시외 건물 매각 제외
- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 본건 일부를 이용하여, 서측 및 남측으로 콘크리트 포장 및 비포장 도로인 세로(약 4미터 내외)에 접함
- 목록 2. 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
