1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 동화사 집단시설지구 내 "대구시민안전 테마파크"
남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서
"상업용 건부지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각
접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>,
공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원
(2023-12-31)<자연공원법> <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
6)제시목록 외의 물건
건물요항표 참조바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서,
- 외벽 : 인조석, 외장타일 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석, 벽지 등
- 바닥 : 타일, 카펫깔기 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
2)이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠, ㉡이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 현재의 이용상태
공부 → 실제
지하 1층 : 전,기계실,주차장,단란주점(위락시설) → 기계실,주차장,창고
1층 : 휴게음식점, 소매점 → 전시장 등
2층 : 일반음식점 → 일반음식점 및 사무실
3층 : 일반음식점 → 사무실 등
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)산바(최차숙)
2009.10.15
5,000,000
있음
2009.10.06-2011.10.05
구자경
202호
2022.04.07
2022.12.06
2024.11.26.
10,000,000
없음
2022.04.07~
김태민
303호
2020.10.16
2,000,000 [월]200,000
없음
2020.10.05-2022.10.04
장록규
301호
2020.04.20
20,000,000 [월]2,500,000
없음
2020.02.17-2022.02.16
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.03.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월31일
소유권
주OO
말소
2
2020년3월31일
근저당권
농OO
3,144,000,000원
말소기준
3
2020년10월20일
압류
동OO
말소
4
2022년8월11일
압류
국
말소
5
2023년3월22일
압류
국OO
말소
6
2024년9월11일
임의경매
대OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.03.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월31일
소유권
주OO
말소
2
2020년3월31일
근저당권
농OO
3,144,000,000원
말소기준
3
2020년10월20일
압류
동OO
말소
4
2021년6월25일
압류
동OO
말소
5
2023년2월6일
압류
국
말소
6
2024년9월11일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.02] 기타 양OO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
[2026.01.14] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
[2025.09.11] 승계인 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함
