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♬ 북구 상가경매>2024타경123919>동암로 상가경매>북구 동암로 100, 4층408호 (동천동,씨네피아) 여의주경매
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대구 북구 동암로 100,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경123919이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 69,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 3,978,000원(감정가 대비 6%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 397,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경123919 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 10계
☎ 053-757-6637 |
| 소재지 |
대구광역시 북구 동암로 100, 4층408호 (동천동,씨네피아) |
| 사건번호 |
2024 타경 123919
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
69,000,000원 |
채권자 |
임OOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.08 |
| 최저입찰가 |
(6%) 3,978,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.10.10 |
입찰보증금 |
397,800원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.12.26 |
| 경매청구금 |
74,848,750원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
31.19㎡(9.43평) |
토지면적 |
8.46㎡(2.56평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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동천동 895-2 |
1212.8분의 8.46 |
8.46㎡ (2.56평)
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건물
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동천동 895-2 |
4층408호 철골철근콘크리트구조 |
31.19㎡ (9.43평)
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2025-06-18
유찰
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(100%) 69,000,000원
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2025-07-15
유찰
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(70%) 48,300,000원
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2025-08-18
유찰
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(49%) 33,810,000원
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2025-09-15
유찰
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(34%) 23,667,000원
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2025-10-28
유찰
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(24%) 16,567,000원
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2025-11-25
유찰
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(17%) 11,597,000원
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2025-12-29
유찰
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(12%) 8,118,000원
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2026-01-19
유찰
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(8%) 5,683,000원
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2026-03-16
진행
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(6%) 3,978,000원
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1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대구광역시 북구 동천동 "대구강북경찰서" 북서측 인근에 위치하는 "씨네피아 4층 408호
단위상가로서, 부근은 택지개발구역내 아파트단지, 노선상가, 관공서, 학교등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물중 4층 408호 단위상가로서
외벽 : 알미늄 복합판넬, 드라이비트 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감)
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
휴게음식점 구조이나 공실 상태임.
5)설비내역
급배수설비, 공동화장실, 승강기 설비, 소방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류
(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 비행
안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 상가의 전유면적은 본건 호별면적과 동일층 인접 상가들만의 공동 이용
중앙공용부분의 일정 면적을 합산한 면적으로 조사되며, 관리비 미납이 있는
것으로 탐문되는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.28.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년11월28일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2014년11월28일 |
근저당권
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임OO |
84,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2016년4월5일 |
근저당권
|
임OO |
14,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월21일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년2월7일 |
압류
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북OO |
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말소
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| 6 |
2024년10월10일 |
임의경매
|
임OO |
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말소
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| 7 |
2024년12월12일 |
가압류
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신OO |
6,593,614원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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