1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트 (철근)콘크리트 프리케스트콘크리트지붕
지하1층 지상10층 내 제1층 제116호 - 제121호로 (사용승인일: 2010.10.08.)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등
창호 : 페어글라스창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설(현황 공실)로 이용중인 것으로 조사되었음.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지로, 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 약 23m, 남서측으로 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1)
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2)
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
본건 소재지는 평가명령서상 "와동동 1484번지"로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "와동동 1484번지외 1필지"로 등기사항전부증명서상 소재지를 기준으로 기재하였으니, 업무에 참고하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.05 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월5일
소유권
유OO
말소
2
2022년1월5일
근저당권
농OO
3,600,000,000원
말소기준
3
2023년3월13일
근저당권
구OO
70,000,000원
말소
4
2024년8월5일
압류
국
말소
5
2024년9월3일
임의경매
금OO
말소
6
2024년10월15일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.27] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차에 관한 의견서 제출
[2025.08.14] 승계인 농OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.10.13] 승계인 농OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
목록3. 내지 6.은 벽체구분 없이 사용중이며, 청정수산물 회센터 간판이 붙어 있으나 현재 공실임(현황조사보고서 참조)
