1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 "새동네마을’남동측 인근에 위치하며,
주위는 중소형공장, 단독주택, 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서, 농경지(연밭)로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남서측으로 약 10미터 내외의 소로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.28] 신청인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 칠서면의 사실조회회신에 따르면 농지전용허가 없이 일부 면적(약 13㎡)이
콘크리트 포장된 관계로 원상회복대상임).
-본건은 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
