1)위치 및 주위환경
본건 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 지하철 수인분당선 "수원시청역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제4층 제401호 외 23개호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등
창호 : 하이샤시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
제5층 제501호 및 제5층 제512호는 복층구조로 되어 있는 것으로 탐문 조사되었음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류예린
412호전부
2022.10.18.
2022.8.25.
2024.10.28.
162,750,000
없음
2022.10.6.~2024.10.5.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.1.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
열 람 용
소유권
소OO
말소
2
2019년3월4일
소유권
곽OO
말소
3
2019년3월4일
근저당권
수OO
5,520,000,000원
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.1.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월21일
소유권
곽OO
말소
2
2020년1월21일
근저당권
수OO
5,520,000,000원
말소기준
3
2024년4월2일
가압류
신OO
50,000,000원
말소
4
2024년4월25일
가압류
조OO
50,000,000원
말소
5
2024년10월15일
임의경매
에OO
말소
6
2024년10월17일
임차권설정
류OO
162,750,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.05] 임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO) 전자소송인증번호 및 사업자등록번호변경신청서 제출
[2025.12.11] 기타 한OOOOOOO 속행신청서 제출
토지에 관하여 별도등기 있음
