여의주경매 김대표 블로그

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♬ 밀양시 토지(임야)경매>2024타경1861>단장면 토지(임야)경매>밀양시 단장면 사연리 산330-4 여의주경매

경남 밀양시 단장면 사연리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1861이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 496,419,600원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 347,494,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 34,749,400원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1861 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.04(월) 10:00 (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
소재지	경상남도 밀양시 단장면 사연리 산330-4				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
사건번호	2024 타경 1861	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	496,419,600원	채권자	주OOO OOO	사건접수일	2024.07.24
최저입찰가	(70%) 347,494,000원	채무자	성OOOOOOOOOO	개시결정일	2024.07.24
입찰보증금	34,749,400원	소유자	성OOOOOOOOOO	배당종기일	2024.10.23
경매청구금	500,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	109,066.00㎡(32,992.47평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	사연리 산330-4	임야	82646㎡ (25,000.42평)
토지	사연리 산330-6	임야	26420㎡ (7,992.05평)

진행	(입찰29일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 496,419,600원

2025-08-04 진행

(70%) 347,494,000원

1) 위치합니다.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 사연리 소재 "사연마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호[1] 부정형 급경사지의 토지로서, 대부분 자연림 상태임. 기호[2] 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 기호[1] 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함. 기호[2] 본건 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호[1,2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2005. 8. 9.근저당. 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2010년6월7일	소유권	성OO		말소
2	2005년8월9일	근저당권	밀OO	44,000,000원	말소기준
3	2005년8월9일	지상권	밀OO		말소
4	2014년1월9일	근저당권	밀OO	170,000,000원	말소
5	2016년11월21일	근저당권	밀OO	42,000,000원	말소
6	2017년4월25일	근저당권	밀OO	380,000,000원	말소
7	2019년1월11일	근저당권	밀OO	39,000,000원	말소
8	2023년11월23일	근저당권	주OO	500,000,000원	말소
9	2024년7월24일	임의경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	108,812,422원	33,321,739원	42%	5.7회
6개월	13건	83,715,285원	24,771,712원	36%	6.2회
12개월	19건	76,389,611원	34,772,303원	55%	4.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경1861 (창원지방법원 밀양지원)입니다.

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