1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 중산리 소재‘중산마을’남측 근거리에 위치하고 있으며, 주
변은 농경지 및 휴경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
북하향 경사지내 부정형의 토지로서 일부 임목 등이 자생중인 휴경지상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 일부 임목 등이 자생중인 휴경지
상태이며, 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인
접지와의 지적경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 11. 24.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월23일
소유권
김OO
말소
2
2016년11월24일
근저당권
밀OO
60,000,000원
말소기준
3
2016년11월24일
지상권
밀OO
말소
4
2023년8월9일
가압류
기OO
190,000,000원
말소
5
2023년8월14일
가압류
롯OO
5,246,144원
말소
6
2023년8월14일
가압류
삼OO
12,386,498원
말소
7
2023년9월5일
가압류
부OO
20,000,000원
말소
8
2023년11월9일
압류
국OO
말소
9
2024년1월23일
압류
국
말소
10
2024년5월9일
가압류
소OO
30,000,000원
말소
11
2024년9월6일
임의경매
밀OO
말소
12
2024년11월25일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 공부상 지목이 '전' 이
나 현황 일부 임목 등이 자생중인 휴경지 상태이며, 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인
접지와의 지적경계확인은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
