1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 정곡리 소재 "조무실마을" 남동측 및 동측 인근에 소재
하며, 본건 주위는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
[1,2] 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
[3] 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
[1] 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 2m 내외의 임도 소재함.
[2] 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 임도 소재함.
[3] 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
[1] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, <
추가기재>해당지번중 1512㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관
리규정에 의거 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다(
경제투자과 에너지관리담당055-359-5067)
[3] 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 - 본건 토지 기호[2,3]은 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가
능한 바, 전체면적을 기준으로 귀제시 지분비율에 의거 면적사정하여 평가
하였음.
- 본건 토지 기호[2]의 경우 지상권(송전선 선하지 1,512㎡, 한국전력공사)이
설정된 토지인바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바
람.
- 본건 토지 기호[3]은 둘 이상의 용도지역에 속하는 토지인바, 본 감정평가
에 있어서는 주 용도지역인 ‘농림지역’을 기준으로 하되, 일부 ‘보전관
리지역’인점을 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 7. 13.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년5월9일
소유권
김OO
말소
2
2018년7월13일
근저당권
승OO
414,000,000원
말소기준
3
2018년7월13일
지상권
승OO
말소
4
2022년7월8일
근저당권
승OO
132,000,000원
말소
5
2024년8월2일
임의경매
승OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약2m 내외의 임도 소재함. 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토
지의 정확한 경계확인은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 육안으로 명확히 확인되는 분묘는 없으나 육안으로 식
별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바, 참고하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
