1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 정곡리 소재 "조무실마을" 남동측 및 동측 인근에 소재
하며, 본건 주위는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
[1,2] 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
[3] 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
[1] 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 2m 내외의 임도 소재함.
[2] 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 임도 소재함.
[3] 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
[1] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, <
추가기재>해당지번중 1512㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관
리규정에 의거 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다(
경제투자과 에너지관리담당055-359-5067)
[3] 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 - 본건 토지 기호[2,3]은 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가
능한 바, 전체면적을 기준으로 귀제시 지분비율에 의거 면적사정하여 평가
하였음.
- 본건 토지 기호[2]의 경우 지상권(송전선 선하지 1,512㎡, 한국전력공사)이
설정된 토지인바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바
람.
- 본건 토지 기호[3]은 둘 이상의 용도지역에 속하는 토지인바, 본 감정평가
에 있어서는 주 용도지역인 ‘농림지역’을 기준으로 하되, 일부 ‘보전관
리지역’인점을 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 11.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년2월7일
지상권
한OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 구분지상권(2012. 2. 7. 제3515호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 2m 내외의 임도 소재함. 지상권(송전선 선하지
1,512㎡, 한국전력공사)이 설정된 토지인바, 이를 감안하여 평가하였음. 연고미상의 분묘가 수기 소재하며 최저매각가격은 이를
감안한 가격임. 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 경계확인은 전문지적경계측량을
통하여 확인하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
