1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재‘서동마을’동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 순수산간농촌지대 임.
2)교통상황
본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 부정형 토지로서, "전기타"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 2-3m 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 임.
6)제시목록 외의 물건
ㅡㅡ.
7)공부와의 차이
ㅡㅡ.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목(매실나무 등)이 식재되어 있음.
3) 본건 일부 지상에 공장및광업재단저당법 제6조에 따른 기계기구목록 "스마트팜 냉장 컨테이너"가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.7.9.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월9일
소유권
윤OO
말소
2
2021년7월9일
근저당권
광OO
144,000,000원
말소기준
3
2022년2월16일
근저당권
광OO
216,000,000원
말소
4
2024년10월28일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.수목 포함, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(스마트팜 냉장 컨테이너, 작동불능) 포함
2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보
증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
