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| 최근본 물건 |
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♬ 여수시 공장경매>2024타경5339>화양면 공장경매>여수시 화양면 용주리 1357-11 여의주경매
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전남 여수시 화양면 용주리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5339이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 397,702,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 278,391,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 27,839,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5339 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.11(월) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 순천지원 4계
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| 소재지 |
전라남도 여수시 화양면 용주리 1357-11 |
| 사건번호 |
2024 타경 5339
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물건번호 |
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
397,702,000원 |
채권자 |
여OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.04 |
| 최저입찰가 |
(70%) 278,391,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.12.18 |
입찰보증금 |
27,839,100원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2025.03.19 |
| 경매청구금 |
248,560,339원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
269.00㎡(81.37평) |
토지면적 |
1,064.00㎡(321.86평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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용주리 1357-11 |
공장용지 |
1064㎡ (321.86평) |
건물
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용주리 1357-11 |
단층 공장 철골조 |
198.㎡ (59.90평)
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| 용주리 1357-11 |
단층 사무실 및 화장실 철골조 |
40㎡ (12.10평)
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| 제시외건물 |
용주리 1357-11 |
기계실 |
6
㎡(1.82평) 포함
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| 용주리 1357-11 |
화장실 |
10
㎡(3.03평) 포함
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| 용주리 1357-11 |
창고 |
15
㎡(4.54평) 포함
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2025-06-23
유찰
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(100%) 397,702,000원
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2025-08-11
진행
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(70%) 278,391,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
기호1 : 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 화련마을 남측 인근에 위치하며 주위는
소규모공장지대임.
기호3-5 : 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재 화백리사무소 남측인근에 위치하며 주위는
해안야산지대임.
2)교통상황
기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
기호3-5 : 인근까지 차량접근가능하고 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 유사사다리형 토지로서 공장용지임.
기호3,4 : 부정형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.
기호5 : 부정형 완경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태
기호1 : 북서측으로 폭 약 4m도로에 접함.
기호3 : 지적상 맹지이며, 협소한 관습로 개설되어 있음.
기호4,5 : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)임.
기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임.
기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임.
기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m), 임업용산지
(보전산지),토석채취제한지역임.
6)제시목록 외의 물건
-기호1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
-기호1 토지의 부합물인 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-기호1 지상 소재 이동용이한 콘테이너는 평가에서 제외하였음.
-기호5 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
1)건물의 구조
기호(가) 철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서
벽체 : 판넬잇기
창호 : pvc샷시창호임.
기호(나) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 구조로서
벽체 : 판넬잇기
창호 : pvc샷시창호임.
2)이용상태
공장 및 사무실로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 월드엔지니어링주식회사 |
198㎡ |
2019.03.07 |
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1,000,000
[월]800,000 |
있음 |
2019.03.02 -2021.03.01 |
| 임영진 |
180㎡ |
2024.12.11 |
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[월]500,000 |
없음 |
2024.12.11 ~2025.12.10 |
| 매각물건명세 비고 |
임영진:임대차 기간, 보증금, 차임 등은 세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.16.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년12월2일 |
소유권 |
고OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년6월16일 |
근저당권 |
여OO |
216,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년1월15일 |
근저당권 |
여OO |
84,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년1월22일 |
근저당권 |
신OO |
101,250,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년6월21일 |
가압류 |
전OO |
17,440,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년11월30일 |
가압류 |
김OO |
45,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년5월7일 |
가압류 |
중OO |
23,511,242원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년12월18일 |
임의경매 |
여OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.16.근저당 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년12월2일 |
소유권
|
고OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년6월16일 |
근저당권
|
여OO |
216,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년1월15일 |
근저당권
|
여OO |
84,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년1월22일 |
근저당권
|
신OO |
101,250,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년6월21일 |
가압류
|
전OO |
17,440,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년11월30일 |
가압류
|
김OO |
45,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년5월7일 |
가압류
|
중OO |
23,511,242원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년12월18일 |
임의경매
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여OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.일괄매각, 제시외 건물 및 관정 포함
2.지상 컨테이너[건축물대장상 등재된 컨테이너(사무실) 18㎡ 포함) 매각 제외 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,551,395,820원 |
1,007,350,000원 |
81% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
1,576,420,776원 |
997,880,000원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
11건 |
797,058,235원 |
513,020,091원 |
68% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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