1)위치 및 주위환경
기호1 : 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 화련마을 남측 인근에 위치하며 주위는
소규모공장지대임.
기호3-5 : 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재 화백리사무소 남측인근에 위치하며 주위는
해안야산지대임.
2)교통상황
기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
기호3-5 : 인근까지 차량접근가능하고 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 유사사다리형 토지로서 공장용지임.
기호3,4 : 부정형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.
기호5 : 부정형 완경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태
기호1 : 북서측으로 폭 약 4m도로에 접함.
기호3 : 지적상 맹지이며, 협소한 관습로 개설되어 있음.
기호4,5 : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)임.
기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임.
기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)임.
기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m), 임업용산지
(보전산지),토석채취제한지역임.
6)제시목록 외의 물건
-기호1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
-기호1 토지의 부합물인 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-기호1 지상 소재 이동용이한 콘테이너는 평가에서 제외하였음.
-기호5 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
1)건물의 구조
기호(가) 철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서
벽체 : 판넬잇기
창호 : pvc샷시창호임.
기호(나) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 구조로서
벽체 : 판넬잇기
창호 : pvc샷시창호임.
2)이용상태
공장 및 사무실로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.1.19.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년12월4일
소유권
고OO
말소
2
2021년1월19일
근저당권
여OO
84,000,000원
말소기준
3
2021년1월19일
지상권
여OO
말소
4
2021년1월27일
근저당권
신OO
101,250,000원
말소
5
2023년6월21일
가압류
전OO
17,440,000원
말소
6
2023년11월30일
가압류
김OO
45,000,000원
말소
7
2024년5월7일
가압류
중OO
23,511,242원
말소
8
2024년12월18일
임의경매
여OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보
증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
