1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 「고흥공용버스터미널」서측 인근에 위치한 고흥센트럴파크1차 제4층 제1412호, 제1411호, 제8층 제1802호, 제1803호로 주위는 아파트단지, 단독주택, 주상용, 점포 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스터미널 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중
제4층 제1412호, 제1411호, 제8층 제1802호, 제1803호로서,
외 벽: 콘크리트 위 페인트 마감, 석재붙임 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택)임.
5)설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차수연
전유부분전부
2018.05.30.
2018.05.30.
2025.1.15.
85,000,000
있음
2018.05.14. -
매각물건명세 비고
차수연:신청채권자 겸 주택임차권 등기권자(2024. 5. 27. 제10968호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항
전부증명서 참조
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.24.개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년5월3일
소유권
주OO
말소
2
2023년5월4일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년5월27일
임차권설정
차OO
85,000,000원
인수
4
2024년12월24일
강제경매
차OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.5.27.등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2018.05.30., 확
정일자 2018.5.30.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
