1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 고금면 청용리 소재 "청학동마을" 서측 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 양어장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 해안 농경지대 및 산림지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 자연림(일부 묘지)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2): 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한),
가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 임업용산지(보전산지)
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 11. 15. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년2월16일
소유권
강OO
말소
2
2019년11월15일
근저당권
천OO
50,000,000원
말소기준
3
2020년8월7일
가압류
중OO
5,969,686원
말소
4
2020년9월2일
가압류
기OO
45,000,000원
말소
5
2020년9월8일
가압류
예OO
37,628,678원
말소
6
2020년9월9일
가압류
기OO
327,000,000원
말소
7
2020년11월9일
가압류
중OO
728,170,115원
말소
8
2020년11월20일
가압류
중OO
22,257,867원
말소
9
2021년3월31일
압류
국
말소
10
2021년5월20일
압류
국OO
말소
11
2022년5월31일
압류
국OO
말소
12
2024년6월25일
임의경매
天OO
말소
13
2024년11월7일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.30] 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 5. 16.자 고금면 사실조회회신서 참조)
2. 인접 필지와 경계구분없이 전(휴경지)으로 이용중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
