1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 "동고마을" 내 및 남측 인근, 노화읍
이포리 소재 "노화파출소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락,농경지,임야 등인
해안취락지대임.
2)교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 도서지방인바 교통상황 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(3):부정형, 주거나지,
기호(2):부정형, 단독주택,
기호(4),(5):부정형, 전임.
4)인접 도로상태
기호(1):동측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(2):북측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(3),(5):맹지,
기호(4): 동측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
기호(4),(5):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 토지 기호(2) 지상에 제시외 건물
(ㄱ)이, 토지 기호(3) 지상에 제시외 건물(ㄴ),(ㄷ)이 소재함.
7)공부와의 차이
토지 기호(3): 공부상 전이나, 현황 "주거기타"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
"건물감정평가요항표" 참조 바람.
1)건물의 구조
건물(6-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽:벽돌마감,징크판넬마감,
내벽;벽지마감,타일마감 등,
창호:새시창호임.
2)이용상태
단독주택임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄹ)이 있으며, 건물(6-가)의 부합물 또는
종물로 사료됨.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 15. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년5월20일
소유권
박OO
말소
2
2024년1월15일
가압류
농OO
172,058,888원
말소기준
3
2024년1월16일
가압류
수OO
30,363,333원
말소
4
2024년1월18일
(1)가압류
완OO
33,150,809원
말소
5
2024년1월18일
(2)가압류
농OO
187,854,587원
말소
6
2024년2월2일
가압류
전OO
28,100,000원
말소
7
2024년2월29일
가압류
농OO
200,175,750원
말소
8
2024년2월29일
가압류
수OO
27,305,572원
말소
9
2024년4월9일
가압류
노OO
15,413,169원
말소
10
2024년7월23일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024. 10. 10.자 노화읍 사실조
회회신서 참조)
2. 묵전, 토지 일부 타인 소유 창고 소재
3. 제시외 건물 포함 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
