1)위치 및 주위환경
일련번호(1) : 전라남도 완도군 고금면 세동리 소재 항동마을 북서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 산간 농경지대임.
일련번호(2) : 전라남도 완도군 고금면 회룡리 소재 봉암리사무소 남동측 인근에 위치
하며, 본건 주위는 마을주변 경지정리지대임.
2)교통상황
일련번호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통임.
일련번호(2) : 본건까지 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, 휴경전 상태임.
일련번호(2) : 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남서측으로 비포장농로가 개설되어 있음.
일련번호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접해 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천
정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
ㅡ
7)공부와의 차이
ㅡ
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 일련번호(1) 지상에 분묘가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 10. 31. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월2일
소유권
손OO
말소
2
2018년10월31일
근저당권
박OO
15,000,000원
말소기준
3
2022년6월29일
가압류
농OO
199,343,834원
말소
4
2022년6월30일
가압류
완OO
10,491,780원
말소
5
2022년8월3일
압류
완OO
말소
6
2022년8월22일
가압류
주OO
16,314,938원
말소
7
2024년5월10일
압류
국OO
말소
8
2024년8월20일
강제경매
농OO
말소
9
2025년5월27일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 5. 26.자 고금면 사실조회회신서 참조)
2. 남서측 일부(약 80㎡) 소하천구역 및 소하천예정지 저촉
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
