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♬ 전주시 상가경매>2024타경41722>완산구 상가경매>전주시 완산구 효자로 173, 3층 301호 여의주경매
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전북 전주시 완산구 효자로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경41722이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 921,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 644,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 64,470,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경41722 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.11(월) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 2계
☎ 259-5532 |
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 3층 301호 |
| 사건번호 |
2024 타경 41722
중복 2025타경551,
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
921,000,000원 |
채권자 |
이OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.11.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 644,700,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.11.19 |
입찰보증금 |
64,470,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
500,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
385.60㎡(116.64평) |
토지면적 |
138.06㎡(41.76평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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효자동3가 1699-5 |
673.9분의 138.06 |
138.06㎡ (41.76평)
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건물
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효자동3가 1699-5 |
3층 301호 기타사무소 |
385.6㎡ (116.64평)
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2025-06-23
유찰
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(100%) 921,000,000원
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2025-08-11
진행
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(70%) 644,700,000원
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1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 서측 인근에 위치하며
주위는 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 상가지대임.
2)교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 전주 시내외 제방면으로의 차량통행 원활한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
4)이용상태
일련번호 1-4) 일반 음식점(상호명 "와갈비")
일련번호 5) 일반 음식점(상호명 "오사카 참치활어")
일련번호 6) 사무소(전북특별자치도 노동권익센터)
일련번호 7) 사무소(비커넥티드유진, 로드에듀로 구분하여 사용중)
일련번호 8,9) 사무소(전북특별자치도 일자리센터)
일련번호 10) 사무소 (연합뉴스)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형, 상업용
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복8차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로 및 서측으로 노폭 약 10미터
인도 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로1류
(폭 35m-40m)(2017-12-08)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
일련번호 1-3)공부상 용도는 자동차영업소이나 현황 일반음식점.
일련번호 5, 8-10)의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 "사무소"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (주)비커넥티드유진 |
301호일부 |
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50,000,000
[월]2,000,000 |
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2023.04.03.~현재 |
| (주)조이생활건강 |
301호 |
2020.08.03. |
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2025.2.17. |
40,000,000
[월]1,400,000 |
없음 |
2023.07.12.~현재 |
| 현대자동차(주) |
301호일부 |
2013.11.21. |
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200,000,000
[월]7,700,000 |
있음 |
2012.11.01.~2016.09.30. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.04.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2011년10월6일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2020년6월4일 |
근저당권
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온OO |
432,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년3월8일 |
근저당권
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온OO |
120,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년1월19일 |
가압류
|
이OO |
111,700,000원 |
말소
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| 5 |
2023년12월13일 |
근저당권
|
이OO |
500,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년11월19일 |
임의경매
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이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
임차인 현대자동차(주)는 상가임대차현황서에 의하면 대항력있는 임차인으로 등록되어 있으나 현황조사서와 감정서에 의하면
점유관계가 없는 것으로 보임(만약 현대자동차(주)가 대항력있는 임차인일 경우 매수인이 인수함) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
558,067,975원 |
269,426,938원 |
49% |
2.5회 |
| 6개월 |
22건 |
719,476,310원 |
404,808,464원 |
54% |
2.3회 |
| 12개월 |
27건 |
672,067,574원 |
380,552,822원 |
56% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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