1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 해월리 소재 「전북체육고등학교」 북측 인근에 위치하며, 부근은 로변을 따라
학교, 공장 등이고 후면은 농경지 등으로 혼재하고 있으며, 전주시와 근거리에 위치하여 주변환경은 대체로 무난합니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
평가의뢰된 19필지는 서로 연접된 일단지 유사 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 집회시설(미술관) 부지로
이용중입니다.
4)인접 도로상태
서측으로 약 15미터의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
각 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호5,7,13)는 준보전산지(산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건의 의뢰목록 및 공부상 지목이 "공장용지"및 "임야"이나, 현황은 일단지의 합법적인 건물부지인 "대"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타 : --
1)건물의 구조
기호20(가) : 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층으로
기 둥 : H-Beam(200×200 등)
벽 체 : 철파이프구조 등,
바 닥 : 몰탈 등으로 1983.07.29. 사용승인 후 2019년도 대폭 리모델링,
기호20(나) : 시멘트벽돌조 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 3층건으로
외 벽 : 몰탕위 페인팅 위 철망붙임 등,
내 벽 : 석고보드 위 페인팅 등,
창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1981.03.25 사용승인 후
1988.10.18 1,2층 증축, 2019.05.15 3층 중축 및 대폭 리모델링,
기호20(다) : 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층으로
외 벽 : 징크판넬붙임 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등,
바 닥 : 타일붙임 등의 구조로서 2019.05.15 사용승인,
기호21(라) : 하이브리드(경량철골구조 및 컨테이너구조)컨테이너지붕 2층으로
내외벽 : 컨테이너 위 페인팅 및 석고보드 등,
창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2019.05.15 사용승인,
기호22(마) : 하이브리드(경량철골구조 및 컨테이너구조)컨테이너지붕 2층으로
외 벽 : 컨테이너 위 페인팅 및 징크판넬 등,
기 둥 : H-Beam(250×250 등) 등,
내 벽 : 석고보드 위 페인팅 및 인테리어마감 등,
천 장 : 우레탄폼 위 페인팅 등의 구조로서 2019.05.15 사용승인,
기호23(바) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로
외 벽 : 노출콘크리트 및 징크판넬 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등,
바 닥 : 몰탈 마감 등의 구조로서 2019.05.15 사용승인된 건물입니다.
(제시외건물 등)
기호㉠ : 철골조 철판지붕 단층 기계실,
기호㉡ : 철골조 강판지붕 단층 발권실,
기호㉢ : 컨테이너구조 화장실,
기호㉣ : 조경시설(소나무28,팽나무12,향나무15,이팝나무50,메타세콰이어12,단풍나무3,기타나무 포함),
기호㉤ : 조형물(고래형상),
기호㉥ : 구조물(개구리놀이터) 등 입니다.
2)이용상태
기호20(가) : 문화 및 집회시설(1층 미술관, 2층 휴게음식점)
기호20(나) : 사무실(1층 사무실 및 수장고, 2,3층 사무실)
기호20(다) : 화장실
기호21(라) : 미술관(1,2층)
기호22(마) : 체험관(1,2층)
기호23(바) : 휴게음식점
3)설비내역
각 건물 : 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
기호㉠,㉡,㉢ 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
기호20(나)건물의 의뢰목록 및 공부상 구조와 실제 구조는 약간 차이가 있습니다.
(토지건물 감정평가명세표 비고란 참조)
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 경제적가치가 있다고 판단되는 조경시설 등(기호㉣,㉤,㉥)은 별도로 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄민실
27.38㎡
2020.04.16
없음
2020.04.16.~2021.04.16.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1~20:2018.11.08.근저 당권 설정
목록21~23:2019.06.12.근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월24일
소유권
유OO
말소
2
2018년11월8일
근저당권
중OO
7,476,000,000원
말소기준
3
2025년1월8일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 별지 제시외 건물 및 제시외 물건 포함
2.본건은 일단지로 어린이체험미술관으로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
