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| 최근본 물건 |
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♬ 전주시 단독주택,상가주택경매>2025타경30879>완산구 단독주택,상가주택경매>전주시 완산구 서신동 18-3 여의주경매
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전북 전주시 완산구 서신동에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30879이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,863,573,240원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,304,501,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 130,450,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경30879 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.11(월) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 2계
☎ 259-5532 |
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 18-3 |
| 사건번호 |
2025 타경 30879
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,863,573,240원 |
채권자 |
전OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.05 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,304,501,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.02.12 |
입찰보증금 |
130,450,100원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.05.14 |
| 경매청구금 |
1,307,091,945원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
947.31㎡(286.56평) |
토지면적 |
950.00㎡(287.38평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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서신동 18-3 |
대 |
950㎡ (287.38평) |
건물
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서신동 18-3 |
지하1층 저수조 및 기계실 철근콘크리트조 |
40.37㎡ (12.21평)
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| 서신동 18-3 |
1층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트조 |
133.7073㎡ (40.45평)
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| 서신동 18-3 |
2층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트조 |
234.7546㎡ (71.01평)
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| 서신동 18-3 |
3층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트조 |
234.7546㎡ (71.01평)
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| 서신동 18-3 |
옥탑 철근콘크리트조 |
15.86㎡ (4.80평)
면적제외
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| 서신동 18-3 |
지하1층 사무소 |
150.63㎡ (45.57평)
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| 서신동 18-3 |
1층 사무소 |
118.4859㎡ (35.84평)
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| 제시외건물 |
서신동 18-3 |
세면장 |
7.5
㎡(2.27평) 포함
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| 서신동 18-3 |
창고 |
11.25
㎡(3.40평) 포함
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2025-06-23
유찰
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(100%) 1,863,573,240원
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2025-08-11
진행
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(70%) 1,304,501,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 고광희 |
미상 |
2024.11.05. |
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없음 |
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| 김경모 |
201호 |
2022.11.08. |
2022.11.08. |
2025.2.20. |
140,000,000
|
없음 |
2022.11.09.~현재 |
| 김동수(승계인:주택도시보증공사) |
302호 |
2022.07.26. |
2022.07.18. |
2025.2.21. |
150,000,000
|
없음 |
2022.07.28.~현재 |
| 김재선 |
지하1층33㎡ |
2022.03.02. |
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|
있음 |
2022.02.22.~2025.02.22. |
| 김지현 |
미상 |
2023.01.04. |
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|
없음 |
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| 유다슬 |
203호 |
2022.08.16. |
2022.07.08. |
2025.3.13. |
120,000,000
[월]470,000 |
없음 |
2022.07.31.~현재 |
| 유영욱 |
202호 |
2024.04.24. |
|
2025.5.7. |
175,000,000
|
없음 |
2023.11.08.~현재 |
| 이종근 |
301호 |
2022.08.04. |
2022.07.08. |
2025.3.18. |
120,000,000
|
없음 |
2022.06.06.~2023.05.20. |
| 임병철 |
303호 |
2022.11.29. |
2025.03.25. |
2025.3.11. |
10,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2022.11.29.~현재 |
| 임진현 |
101호 |
2022.07.25. |
2022.06.10. |
2025.2.21. |
140,000,000
|
없음 |
2022.07.01.~현재 |
| 정병준 |
102호 |
2022.07.29. |
2022.09.19. |
2025.2.26. |
60,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2022.05.03.~현재 |
| 조영주 |
103호 |
2022.07.22. |
2022.07.27. |
2025.2.24. |
230,000,000
|
없음 |
2022.04.22.~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
임차인 김재선(지하1층 33㎡):임대차관계는 불분명하고, 대항력있는 임차인으로 현황조사되어 매수인이 인수할 수 있음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.20.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년1월26일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년7월20일 |
근저당권 |
전OO |
1,440,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년10월19일 |
근저당권 |
조OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2025년2월12일 |
임의경매 |
전OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년5월30일 |
가압류 |
농OO |
9,157,735원 |
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.20.근저당권 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년1월26일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년7월20일 |
근저당권
|
전OO |
1,440,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년7월27일 |
전세권
|
조OO |
230,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년6월28일 |
임차권설정
|
이OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년10월19일 |
근저당권
|
조OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년10월10일 |
임차권설정
|
김OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년12월17일 |
임차권설정
|
임OO |
140,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년12월30일 |
임차권설정
|
김OO |
140,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2025년2월12일 |
임의경매
|
전OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2025년5월30일 |
가압류
|
농OO |
9,157,735원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
810,730,905원 |
476,861,722원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
1,067,132,551원 |
697,880,173원 |
63% |
1.9회 |
| 12개월 |
9건 |
1,063,384,558원 |
703,551,468원 |
64% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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