1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 소재 통칭 "송천마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및
임야, 하천 등이 혼재하는 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정평의 토지로서, 현황 "전, 하천 일부 도로 등" 상태임.
4)인접 도로상태
기호1) : 본건이 일부 노폭 약 4미터 내외의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(2024-10-17)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>,
공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.10.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월30일
근저당권
부OO
26,000,000원
말소기준
2
2023년7월24일
가압류
신OO
232,000,000원
말소
3
2024년2월27일
가압류
경OO
176,593,667원
말소
4
2024년10월31일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지목은 답이나 현황은 전, 하천부지, 도로 등으로 이용됨
-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람,
미제출시 보증금 몰수)
-지분매각임(공유자 우선매수청구권은 1회로 제한)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
