1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신촌리 소재 "월상마을" 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대입니다,
2)교통상황
북측 근거리로 왕복2차선의 ‘모래재로’가 지나고 본건 또는 그 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1,3 : 부정형 평지로서, 현황 ‘전축사’(축사부지)’로 이용 중입니다.
기호2 : 부정형 완경사지로서, 현황 ‘전’ 및 ‘분묘지’로 이용 중입니다.
기호4 : 부정형 평지로 현황 ‘도로’로 이용 중입니다.
기호5 : 부정형 평지로 현황 ‘전(나지)’로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호1,3 : 맹지입니다.
기호2 : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
기호4 : 노폭 약 3m 내외의 도로 일부입니다.
기호5 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 :
계획관리지역
가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
기호2 :
계획관리지역 , 지방2급하천(소양_하천2(소양천))(저촉)
가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2016-04-07)(월평천)<소하천정비법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하천구역(2021-12-24)(소양천)<하천법>
「토지이용규제 기본법 시행령」
제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항
기호4,5 :
계획관리지역
가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호2 지상에 연고자미상의 분묘 2기 및 측백 7주가 소재합니다.
7)공부와의 차이
---
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기타 : ---
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김기태
컨테이너
2019.06.12
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.9.26. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1994년9월29일
소유권
고OO
말소
2
2002년9월26일
가압류
대OO
400,000,000원
말소기준
3
2002년10월1일
가압류
임OO
40,887,451원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
관습법상 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-토지 일부 지상에 타인 소유 축사가 소재함. 본 건 최저매각가격은 해당 건축물으로 인한 소유권제한가격을 기준으로함
-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람,
미제출시 보증금 몰수). 단, 토지소유자와 축사 소유자가 상이하므로 폐축사를 이용 또는 철거해야 발급가능(첨부 사실조회서
참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
