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♬ 유성구 단독주택,상가주택경매>2024타경7475 >원신흥동 단독주택,상가주택경매>유성구 원신흥동 519-2 여의주경매
대전 유성구 원신흥동 519-2 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경7475 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,419,831,040원 이나 1회 유찰최저입찰가는 993,881,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.11(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경7475 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.11(월) 10:00
(입찰 39 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 1계☎ 470-1801
소재지
대전광역시 유성구 원신흥동 519-2
사건번호 2024 타경 7475
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,419,831,040원
채권자
대OOOOOOOO
사건접수일
2024.07.02
최저입찰가
(70%) 993,881,000원 채무자
임OO
개시결정일
2024.07.02
입찰보증금
99,388,100원
소유자
임OO
배당종기일
2024.10.07
경매청구금
531,857,200원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
460.59㎡(139.33평 )
토지면적
267.00㎡(80.77평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
원신흥동 519-2
대
267㎡ (80.77평)
건물
원신흥동 519-2
1층 근린생활시설, 계단실 등 철근콘크리트구조
108.75㎡ (32.90평)
원신흥동 519-2
2층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조
145.22㎡ (43.93평)
원신흥동 519-2
3층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조
145.22㎡ (43.93평)
제시외건물
원신흥동 519-2
주택
61.4
㎡(18.57평) 포함
2025-06-23
유찰
(100%) 1,419,831,040 원
2025-08-11
진행
(70%) 993,881,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전체육고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
3층-4층 규모의 주상용 건물이 주를 이루는 지역임.포장도로 를 이용함.제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류 (폭 8
m-10m )(접합), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(201호)조새롬
201호
2020.03.04.
2020.01.31.(1차),2022.02.24.(2차)
120,000,000원(1차),126,000,000원(2차)
없음 2020.02.24.
(202호)김진우
202호
2019.12.31.
2019.12.11.(1차)2021.11.29.(2차),(3차):무
2024.8.29.
120,000,000원(1차),126,000,000원(2차),132,000,000원(3차)
없음 2019.12.31.~
(301호)이형우
301호
2020.10.27.
2020.09.11.(1차),2021.11.04.(2차)
2024.8.2.
157,500,000원(1차),160,000,000원(2차)
없음 2020.10.26.~
(301호)장아람
301호
2024.02.22.
무
2024.8.7.
[보]0원
없음 2024.02.18.~
(302호)곽수영
302호
2024.03.07
미상
150,000,000
없음 미상
(302호)윤선희개인정보유출주의 등록자:김상구, 등록일시:2025.05.07 23
302호
2018.06.26.
2018.06.26.
2024.8.5.
150,000,000
없음 2018.07.07.~
매각물건명세 비고 (201호)조새롬:2022.11.02.전출 후 2024.03.26.전입 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.27.임.
(301호)이형우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.23.임.
(301호)장아람:보증금없이, 월세금 선납으로 18개월치 1080만원을 선지급함.
(302호)곽수영:곽수영은 윤선희의 배우자임.
(302호)윤선희:곽수영은 윤선희의 배우자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.07.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월27일
소유권 임OO
말소
2
2017년7월7일
근저당권 엠OO
600,000,000원
말소기준
3
2024년7월3일
임의경매 대OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.07.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월27일
소유권
임OO
말소
2
2017년7월7일
근저당권
엠OO
600,000,000원
말소기준
3
2022년12월23일
임차권설정
이OO
157,500,000원
말소
4
2023년6월27일
임차권설정
조OO
120,000,000원
말소
5
2024년7월3일
임의경매
대OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
1,368,880,193원
904,897,062원
66% 1.9회
6개월
10건
1,367,277,179원
923,306,450원
68% 1.7회
12개월
21건
1,420,214,157원
1,029,825,082원
72% 1.5회
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[안내]
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