1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "국립중앙도서관" 서측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "서초역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서
(사용승인일 : 2021.02.19.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
기호 1은 현황 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6미터 내외의 서래로4길과 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심동엽
603호
2021.08.12.
1차2021.07.26./2차 없음
2024.12.17.
1차440,000,000/2차440,000,000
있음
2021.08.12.~
주식회사우리은행(심동엽)
603호
2021.08.12.
2021.07.26
2025.1.16.
440,000,000
있음
2021.08.12.~
매각물건명세 비고
주식회사 우리은행(심동엽):임차인 심동엽의 임차보증금 중 422,400,000원에서 대하여 우선변제권 승계인으로 권리신고 및 배
당요구 함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.06.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월12일
소유권
김OO
말소
2
2022년1월26일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년9월2일
임차권설정
심OO
440,000,000원
인수
4
2024년12월6일
강제경매
심OO
말소기준
5
2025년3월5일
가압류
이OO
38,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번, 2024.9.2.접수 제155591호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함)
