1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "가시리사무소" 남동측 근거리에 위치
하는 토지이고, 주위는 단독주택, 소규모 점포, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 본건은 각각 인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지이고, 주거
용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2) : 본건은 각각 북서측으로 폭 약 5m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상
구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 일련번호(1,2) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 일련번호(1,2)는 각각 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 1. 4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월4일
소유권
김OO
말소
2
2018년1월4일
근저당권
평OO
84,000,000원
말소기준
3
2018년1월4일
지상권
평OO
말소
4
2024년6월28일
가압류
김OO
493,347,100원
말소
5
2024년6월28일
가압류
김OO
171,457,617원
말소
6
2024년10월4일
임의경매
평OO
말소
7
2024년11월27일
가압류
장OO
66,750,205원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심
의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행
정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
- 공부상 지목은 '전'이나 현황은 주거용 건부지로 이용 중이고 일부 지상에 조경수가 식재되어 조경수 등 포함 평가임.
- 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 ㉠ 일반목구조 패널지붕 2층 단독주택 1층 약 74.5㎡, 2층 약 52.0㎡ 부분은 매각에서 제
외함
- 위 제시외 건물 소재로 제한받는 가격은 133,229,000원임(감정평가서 참조)
- 본건 토지 관련 농지현황, 농지전용허가 및 불법형질 변경 시 원상회복에 관한 사항 등은 별첨 표선면장 작성의 사실조회
회보서 참조
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
