1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "하귀초등학교" 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정
무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2,3): 부정형의 평지로서, 도로임.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로[일련번호(2)] 및 남동측으로 폭 약
4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(2): 남측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(3): 남서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 4m의 콘크
리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>
-일련번호(2)
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
-일련번호(3)
자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저
촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
일련번호(2): 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"임.
일련번호(3): 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-일련번호(1-3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을
요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
