1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재‘동일1리복지회관’북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로서, 나지 및 일부 현황도로임.
기호(2) : 부정형 평지로서, 나지임.
기호(3) : 부정형 평지로서, 나지임.
4)인접 도로상태
기호(1-3) : 북서측으로 폭 약 12m 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-24)(저촉) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-24)(저촉) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목이 전이나, 현황 나지 및 일부 현황도로임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기타
본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 1. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월21일
소유권
김OO
말소
2
2021년10월1일
근저당권
엠OO
1,800,000,000원
말소기준
3
2021년10월1일
지상권
엠OO
말소
4
2021년11월16일
근저당권
백OO
400,000,000원
말소
5
2024년9월26일
임의경매
엠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1 토지는 공부상 지목이 전이나 제2종 일반주거지역이고 현황은 나지(휴경지) 상태이고 일부 도로로 이용 중임
- 목록 2, 3 토지는 공부상 지목이 전이나 제2종 일반주거지역이고, 현황은 나지 내지 휴경지 상태임
- 목록 1, 3 토지는 도시계획시설도로에 일부 저촉됨
- 본건 토지는 건축허가를 득한 상태로 확인되나 구체적인 허가사항 및 관련 인허가의 존속, 승계가능성 여부 등은 해당 관청
의 재확인 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
