1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 "협재사거리" 남동측 근거리에 위치
하며, 일대는 단독주택, 펜션, 리조트, 농경지 및 임야 등이 혼재합니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 일주서로가 소재하여 교통사정은 보통입니
다.
3)형태 및 이용상태
자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 4m의 콘크리트포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역입니다.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
경량철골구조 기와지붕 단층 구조로
<사용승인일: 2019.02.27.>
외벽: 스타코 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 모노륨 마감 등.
창호: 샷시창 등.
2)이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.
5)공부와의 차이
대상물건의 지붕은 공부상 "패널위슁글지붕"이나 현황 "기와지붕"입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종훈
건물전부
2022.07.22.
2024.10.31.
300,000,000원
2022.01.11.~2024.01.10.
유효주
본건제시건물전부분
미전입
미상
5,000,000원 [월]월세2,300,000원
있음
2024.04월.~2025.01.12.
매각물건명세 비고
① 김종훈: 임대차보증금반환채권을 담보하기 위하여 2023. 12. 26. 임대차계약을 갱신하면서 같은 날 전세권설정등기(본 건
건물부분)를 마쳤고 권리신고 및 배당요구신청일 현재 계속 점유 및 사용하고 있다는 진술임
② 유효주: 임차인(전차인)으로서 임차인(전대인) 김종훈과 임대차계약을 맺고 점유 사용하고 있다는 진술임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 2. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월30일
소유권
김OO
말소
2
2020년2월21일
근저당권
북OO
54,000,000원
말소기준
3
2024년6월25일
가압류
북OO
13,213,633원
말소
4
2024년8월8일
가압류
한OO
31,644,039원
말소
5
2024년10월15일
임의경매
북OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 2. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월8일
소유권
김OO
말소
2
2020년2월21일
근저당권
북OO
54,000,000원
말소기준
3
2023년12월26일
전세권
김OO
300,000,000원
말소
4
2024년6월25일
가압류
북OO
13,213,633원
말소
5
2024년8월8일
가압류
한OO
31,644,039원
말소
6
2024년10월15일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 본건 토지는 단독주택 부지로 일부 지상에 수목, 잔디 등이 소재하고 일부 토지는 진입로로 이용 중임
- 본건 건물은 단독주택으로 이용 중임
- 본건 건물의 지붕은 공부상 ‘패널위슁글지붕’이나 현황은 ‘기와지붕’임
- 제시외(2-1, 2) 건물[경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층창고 및 보일러실 약 28.0㎡ (ㄱ) 부분, 벽돌조 기와지붕 단층 현관입
구 약 4.0㎡ (ㄴ) 부분]은 매각에 포함함
- 본건 토지 지상에 식재된 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함
- 본건 건물의 확장형 발코니는 건물에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
