1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 "레포츠공원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주차장용지, 농경지 등이 혼재되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 착공신고 후 건물신축공사가 중단된 상태임.
기호(2): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 착공신고 후 건물신축공사가 중단된 상태임.
기호(3): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 착공신고 후 건물신축공사가 중단된 상태임.
기호(4): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 착공신고 후 건물신축공사가 중단된 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1): 지적상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입가능함.
기호(2): 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
기호(3): 지적상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입가능함.
기호(4): 지적상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(2): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 본건 토지는 일단으로 착공신고 후 건물신축공사가 중단된 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 2. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월8일
소유권
농OO
말소
2
2019년2월8일
근저당권
중OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2019년2월8일
지상권
중OO
말소
4
2020년6월11일
근저당권
중OO
240,000,000원
말소
5
2024년1월12일
압류
제OO
말소
6
2024년11월5일
임의경매
중OO
말소
7
2025년1월23일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1, 2, 3 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황은 휴경지 상태임
- 목록 4 토지는 공부상 지목이 ‘묘지’이나 현황은 휴경지 상태임
- 목록 1, 3, 4 토지는 지적상 맹지이고 목록 2 토지를 경유하여 통행이 가능함
- 목록 1, 2 토지의 현황은 일부 지상에 석재가 야적되어 있고, 펜스시설, 석재 조형물 등이 소재하며 주식회사 화이트힐이
2012. 10. 15. 제주시장으로부터 관광숙박업을 목적으로 한 농지전용허가를 받고 착공신고 후 건물 신축공사하던 중 지하 1층
골조공사 및 지상 1층 바닥 콘크리트 기초공사만 이루어진 뒤 미완공 상태로 건축공사가 중단됨
- 목록 3 토지는 주식회사 화이트힐이 2013. 4. 1. 제주시장으로부터 관광숙박업을 목적으로 농지전용허가를 받음
- 목록 1, 2, 3 토지 관련 농지현황, 전용허가 및 불법형질변경 시 원상회복에 관한 사항 등은 별첨 제주시장 작성의 사실조회
회보서 참조
- 본건 토지의 구체적인 건축허가사항 및 관련 인허가의 존속, 승계가능성 여부 등은 해당 관청의 재확인 요함
- 목록 1, 2 토지 지상의 제시외(1-1) 구축물[(ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 창고 약 1,356.47㎡]은 매각에 포함함
- 목록 2 토지 지상에 소재하는 제시외 석재조형물, 철파이프조 휀스 1식 (ㄴ), (ㄷ)부분은 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
