1)위치 및 주위환경
본건1)은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북서측 인근에 위치하고
있는 다안빌리지(다세대주택) 제6동 제3층 제302호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공
동주택 밀집지대, 물류창고 등 공업용지대, 고등학교 등 교육시설지대, 노변을 따라 형성된
소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 장자길 등 주요도로가 지나고 있어서,
제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
3)건물의 구조
본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상4층 건물내의
3층 302호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.
4)이용상태
공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구
비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 건부지로 이
용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 :
* 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물
대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종
합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강철원
건물전부
2021.1.25
2021.1.5.
210,000,000
있음
김지나
전부
2024.02.29
있음
주택도시보증공사
전부
2021.1.25.
2021.1.5.
2025.3.1.
210,000,000
있음
2021.1.25~2023.2.26.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 강철원의 권리를 승계한 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.6.강 제 경매 개시 결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월18일
소유권
이OO
말소
2
2023년2월15일
임차권설정
강OO
210,000,000원
인수
3
2024년8월6일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년8월13일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.15] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약 (대항력포기확약) 및 기일변경신청 제출
주택도시보증공사로부터 2025.12.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
