1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 "풍산역" 남등측 인근에 위치하며,
주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "풍산역"이
소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건 내 제지1층 제비01호로서,
외벽 : 드라이비트 및 일부 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락
지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강서현
2024.01.22
있음
김지원
전부
2024.01.22.
2024.11.20.
2024.11.25.
10,000,000 [월]650,000
있음
2023.10.10.~2025.10.10.
정진우
건물전부
2021.8.2.
2021.6.16.
196,500,000
있음
주택도시보증공사
전부
2021.08.02.
2021.06.16.
2024.11.1.
196,500,000
있음
2021.08.02.~2023.08.01.
매각물건명세 비고
김지원:임차인 강서현과 임차인 김지원은 모녀관계임.
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 정진우의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.5.강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월15일
소유권
이OO
말소
2
2022년11월17일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월24일
임차권설정
정OO
196,500,000원
인수
4
2024년9월5일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2025.12.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
