1)위치 및 주위환경
본건은 화성시 영천동 소재 "동탄테크노밸리첨단산업단지’내에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터 및 상업시설, 주거시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비 상태 양호하고 북측 인근에 기흥동탄IC가 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 중 1층 106호로서,
외벽 : 외장판넬 및 석재 타일 붙임 등
창호 : 알루미늄샷시.
4)이용상태
본건은 집합건축물대장상 휴게음식점이나 기준시점 현재 공실상태임.
5)설비내역
본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 지하 및 지상 주차장 시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 유사토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측, 북측으로 광대로 및 중로와 접하며, 북측으로 차량 출입구 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)
(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상이며, 기준시점 현재 공실상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사햇살푸드원(박남규)
SHTIMESQUAREⅠ1층106호112.2000㎡
2023.05.08
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.05.02.~2025.05.01.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
57OO
말소
2
소유권
57OO
말소
3
소유권
57OO
말소
4
열 람 용
소유권
56OO
말소
5
소유권
56OO
말소
6
소유권
56OO
말소
7
소유권
56OO
말소
8
소유권
55OO
말소
9
소유권
55OO
말소
10
접 수
소유권
55OO
말소
11
소유권
55OO
말소
12
소유권
54OO
말소
13
소유권
54OO
말소
14
접 수
소유권
54OO
말소
15
소유권
54OO
말소
16
열 람 용
소유권
54OO
말소
17
소유권
53OO
말소
18
소유권
53OO
말소
19
소유권
53OO
말소
20
소유권
53OO
말소
21
소유권
52OO
말소
22
소유권
52OO
말소
23
소유권
52OO
말소
24
접 수
소유권
52OO
말소
25
소유권
51OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월31일
소유권
주OO
말소
2
2022년10월31일
근저당권
주OO
864,000,000원
말소기준
3
2023년11월6일
가압류
중OO
113,000,000원
말소
4
2023년12월14일
가압류
신OO
297,000,000원
말소
5
2023년12월29일
가압류
경OO
151,352,300원
말소
6
2024년2월8일
임의경매
주OO
말소
7
2025년4월9일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.집합건축물대장상 휴게음식점이나 공실상태임.
2.대지권 미등기이나 과세정보 제출명령에 따라 2025.5.7. 화성시 동탄출장소가 제출한 취득세(등록면허세) 납부확인서에 의하
면 채무자겸소유자가 본건 토지 및 건물에 대하여 분양을 원인으로 취득세 등을 2022.10.31. 납부하였음. 최저매각가격에는 대
지권 가격이 포함됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
