1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 증거리 소재 "증거리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근
은 마을주변 농지대로서은 아파트, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이
소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
3)형태 및 이용상태
기호(1,3,5)
인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 개발행위허가를 득한 이행지 상태임.
기호(2,4)
인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 미경작 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1-5)
본건 북측으로 로폭 약1-2미터 도로가 개설되어 있어 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5)
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육
제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역
<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 기타사항 참고.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록②
: 2017.03.29.근저당권 설정 목록③~⑤
: 2019.01.23.근저당권]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
