1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 " 운동장사거리 "남서측 인근에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 시장부지와 인접해있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은
무난함.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
기호 (3) 번호1과 접한 삼각형의 토지임
4)인접 도로상태
기호 (1) 토지는 남동측으로 기호(3) 토지를 포함한 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> ,
성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항 전부증명서상 저당권 및 임차권이 설정되어있음.
1)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕
규모 : 지상 9층
외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 사쉬2중창
사용승인일 : 2020.10.21
2)이용상태
전체 생활숙박시설(원룸형태 : 각층 3실)로 이용 중임.
3)설비내역
기본부대설비(급배수,위생.난방,화재탐지기,승강기설비등)를 가추고있음.
4)부합물 및 종물
옥탑에 계단실이 소재함.
5)공부와의 차이
없음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차권 설정등으로 타인이 점유하고 있는 것으로 판단됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
ANBINGSHUN(안병순)
501호
2022.3.22.
2024.8.20.
2024.8.20.
60,000,000
없음
2024.01.24.~2026.01.23.
JINYINSHAN
501호
2024.01.30
없음
PIAOYONGQUAN
602호
2021.6.7.
2021.6.1.
2024.8.20.
38,000,000
없음
2021.06.13.~2023.06.12.
구기황
303호
2021.06.03.
2021.06.02.
2024.10.14.
45,000,000
없음
2021.06.01.~2023.05.31.
김근수
901호
2021.10.13.
2021.10.13.
2024.8.26.
60,000,000
없음
2021.10.12.~현재까지
김민정
502호
2024.8.21.
2021.6.14.
2025.3.14.
39,000,000
없음
2021.06.14.~2023.06.13.
김용만(JINYONGWAN)
601호
2020.12.16.
(1차)2020.12.16./(2차)2023.3.3.
2024.8.28.
56,000,000
없음
2020.12.16.~2023.12.15.
김종혁
201호
2021.01.04.
2020.12.29.
2024.10.23.
55,000,000
없음
2021.01.03.~2023.01.02.
김태준
301호
2021.1.8.
2021.1.8.
2024.8.21.
50,000,000
없음
2021.01.08.~2023.01.07.
김효열
801호
2021.01.20.
2024.10.11.
53,000,000
없음
2021.01.11.~2023.01.10.
망명선희의상속인구순아
201호
2023.3.31.
2023.3.31.
2025.3.21.
60,000,000
없음
2023.03.31.~2025.03.30.
민승규
302호
2022.7.19.
2022.7.19.
2024.8.23.
45,000,000
없음
2022.07.19.~2024.7.18.
박기호
802호
2021.4.5.
2021.3.17.
2024.10.21.
40,000,000
없음
2021.04.03.~2025.03.12.
박민규
401호
2021.1.14.
2021.1.15.
2024.8.27.
50,000,000
없음
2021.01.14.~2023.01.13.
박민서
301호
2023.04.17
없음
박복명
701호
2020.12.15.
2020.12.15.
2024.8.23.
50,000,000
없음
2020.12.14.~2022.12.14.
박소연
501호
2023.07.31.
2021.11.30.
60,000,000
없음
2021.12.06.~
박은경
401호
2021.01.14
없음
박종배
402호
2024.3.14.
2022.8.30.
2024.8.28.
45,000,000
없음
2022.08.27.~2024.08.26.
박종섭
503호
2021.01.26.
2021.01.26.
45,000,000
없음
2021.01.28.~
박준희
503호
2021.01.26.
2021.01.26.
45,000,000
없음
2021.01.28.~
방지희
803호
2024.01.02.
2024.07.02.
2024.8.22.
43,000,000
없음
2023.02.22.~2025.02.21.
안병순
202호
2022.3.22.
2024.8.20.
2024.8.20.
60,000,000
없음
2022.03.22.~2024.03.21.
이상연
903호
2021.4.19.
2021.4.19.
2024.9.4.
43,000,000
없음
2021.04.17.~2023.04.16.
조광진
603호
2021.01.04.
2021.01.04.
2024.8.22.
40,000,000
없음
2021.01.02.~2025.01.01.
주식회사동성테크
403호
2021.6.23.
2024.10.18.
45,000,000
2021.06.04.~2023.06.04.
최고화
902호
2024.6.28.
2021.05.10.
2024.10.11.
40,000,000
없음
2021.05.08.~2023.05.07.
최요셉
703호
2022.1.6.
2021.12.20.
2024.8.22.
45,000,000
없음
2021.12.20.~2023.12.19.
최현식
702호
2021.05.27.
2021.05.27.
40,000,000
없음
2021.05.30.~
매각물건명세 비고
AN BINGSHUN(안병순):202호에 대하여 2022.3.16. 보증금 4,500만원에 계약 후 2024.1.24. 501호에 보증금 6,000만원으로 호
수를 변경하여 계약함.
JIN YINSHAN:현황조사서의 점유관계조사란에는 AN BINGSHUN과 부부로 기재되어 있음.
김민정:2024.7.5. 주민등록 전출. 임차권등기일은 2024.8.21.임.
김용만(JIN YONGWAN):최초 계약시 보증금 5천만원과 확정일자 2020.12.16.이고, 2차 계약시 보증금 5천6백만원과 확정일자
2023.3.3.임.
김종혁:2024.10.23.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서상 임차부분은 201호임.
망 명선희의상속인 구순아:전입일자는 망 명선희의 전입일자임.
박민서:임차인 김태준의 주민등록등본에 동거인으로 등재되어 있음.
박은경:임차인 박민규의 누나임.
박준희:임차권자 박종섭과 공동임차인임.
최고화:2023.11.21. 주민등록 전출, 임차권등기일은 2024.6.28.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록①③
: 2020.03.06.근저당권 설정 목록②
: 2020.11.02.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월15일
소유권
박OO
말소
2
2019년10월15일
소유권
박OO
말소
3
2020년3월6일
근저당권
주OO
948,000,000원
말소기준
4
2020년3월6일
근저당권
강OO
160,000,000원
말소
5
2024년2월8일
가압류
비OO
59,844,595원
말소
6
2024년7월30일
임의경매
동OO
말소
7
2024년9월12일
가압류
홍OO
144,000,000원
말소
8
2024년10월15일
가압류
이OO
63,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록①③
: 2020.03.06.근저당권 설정 목록②
: 2020.11.02.근저당권]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
