1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "썬큰공원" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 내 제10층 제1021호로서,
(사용승인일 2008.08.29)
외벽: 외장 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지, 타일마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
위생, 급배수, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 토지로서 제2종근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상에 주택임대차 등기(접수번호:2023년 11월29일 제278154호)되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권진아
1021호전부
2021.10.29.
2023.04.11.
2024.8.20.
112,000,000
있음
2021.10.29.~2024.08.20.
매각물건명세 비고
권진아:신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.07.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월12일
소유권
김OO
말소
2
2023년11월29일
임차권설정
권OO
112,000,000원
인수
3
2024년8월7일
강제경매
권OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.공동주택(아파트)로 이용 중.
2.신청채권자는 전세사기피해자이며, 한국토지주택공사가 우선매수권을 양도받음(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특
별법 제25조 제2항).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
