1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 용인경전철 "삼가역(에버라인)" 북서측 인근에
위치하는 부동산으로서 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 "삼가역(에버라인)"
등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 남동측으로 하향하는 완만한 경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 근린생활
시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남서측으로 도로폭 약 30M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수
도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
본건은 제시외 건물 ㉠-㉤(후첨 ‘건물개황도’ 참조)이 소재하고 있으며, 제시외 건물 ㉠-
㉢은 구조ㆍ이용상황ㆍ마감 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 관
찰감가를 병용하였고 제시외 건물 기호 ㉣,㉤은 이동이 가능한 제시외 물건으로서, 감정평가
외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
1)건물의 구조
기호(2): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 1999.01.16)
외벽: 판넬붙임 마감 등
창호: 샤시창호 마감 등임.
기호(2-1): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 1999.01.16)
외벽: 판넬 붙임 및 강화유리 마감 등
내벽: 내부 인테리어 마감 등
창호: 샤시창호 마감 등임.
2)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강경순
마루카페66.0000㎡
2013.06.11
30,000,000
있음
2013.06.14.-2018.06.10.
양승만
1층 중일부(247.35㎡
2023.6.15.
2023.6.15.
2024.10.21.
30,000,000 [월]1,200,000
없음
2023.05.17.~2024.05.16.
오현민
1층 중일부(114.30㎡)
2023.6.15.
2023.6.15.
2024.10.21.
20,000,000 [월]1,300,000
없음
2023.05.01.~2024.04.30.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월13일
소유권
배OO
말소
2
2023년4월27일
근저당권
서OO
2,040,000,000원
말소기준
3
2023년7월14일
근저당권
중OO
1,200,000,000원
말소
4
2024년7월24일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
5
2024년8월13일
임의경매
주OO
말소
6
2024년8월27일
근저당권
목OO
300,000,000원
말소
7
2024년11월4일
임의경매
중OO
말소
8
2025년2월10일
압류
용OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월13일
소유권
배OO
말소
2
2023년4월27일
근저당권
서OO
2,040,000,000원
말소기준
3
2023년7월14일
근저당권
중OO
1,200,000,000원
말소
4
2024년7월24일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
5
2024년8월13일
임의경매
주OO
말소
6
2024년8월27일
근저당권
목OO
300,000,000원
말소
7
2024년11월4일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 중 ㄱ,ㄴ,ㄷ은 매각에 포함하고, 컨테이너인 ㄹ,ㅁ은 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
